Prix immobilier à Peyrat-de-Bellac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Peyrat-de-Bellac (87300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
122 800 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
1 059
Où se sont faites les ventes à Peyrat-de-Bellac
Par type de bien
Dernières ventes à Peyrat-de-Bellac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5008 La Cheze | 18 décembre 2025 |
| 113 954 € | 1 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Bruyeres | 18 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | Les Ages | 17 novembre 2025 |
| 122 800 € | 1 068 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 août 2025 |
| 97 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5275 Chez Giraud | 23 avril 2025 |
| 95 000 € | 736 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 11 Route de la Ribiere | 1 avril 2025 |
| 76 000 € | 413 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Chataignier | 14 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5391 Chataignier | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Allée des Bouleaux | 5 mars 2025 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5401 Le Couret | 14 février 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5134 Rue de la Colline | 4 décembre 2024 |
| 75 455 € | 397 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Sissac | 14 novembre 2024 |
| 251 557 € | 736 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 2 Rue de Chez Giraud | 30 octobre 2024 |
| 46 000 € | 383 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 septembre 2024 |
| 91 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 24 Rue des Bruyeres | 4 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue de L'ancienne Mairie | 22 août 2024 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de la Colline | 2 juillet 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Grelard | 24 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Avenue du Stade | 16 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Moulin du Vincou | 13 mai 2024 |
| 59 000 € | 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Rue de Chez Giraud | 20 mars 2024 |
| 58 785 € | 588 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5317 Sissac | 28 février 2024 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 4 Rue des Rosiers | 15 février 2024 |
| 83 500 € | 1 160 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Allée des Genets | 28 décembre 2023 |
| 66 140 € | 959 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5275 Chez Giraud | 18 décembre 2023 |
| 41 200 € | 916 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Chez Giraud | 13 décembre 2023 |
| 65 605 € | 1 075 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Impasse des Lauriers | 8 décembre 2023 |
| 52 895 € | 980 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Ruisseau | 27 octobre 2023 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 septembre 2023 |
| 143 500 € | 1 864 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 24 Rue du Lt Lacoste | 22 septembre 2023 |
| 81 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 août 2023 |
| 137 540 € | 748 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Moutes | 17 juillet 2023 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Gros Pommier | 29 juin 2023 |
| 68 500 € | 252 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5 Chez Giraud | 26 juin 2023 |
| 330 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Du Chapitre | 23 mai 2023 |
| 141 715 € | 1 222 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5058 Allée des Pensees | 7 avril 2023 |
| 63 960 € | 780 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Rue du Lt Lacoste | 31 mars 2023 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Ribiere | 15 mars 2023 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Ribiere | 2 mars 2023 |
| 153 420 € | 1 582 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 20 Avenue du Stade | 15 février 2023 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Platanes | 31 janvier 2023 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Colline | 23 décembre 2022 |
| 44 450 € | 823 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 décembre 2022 |
| 160 000 € | 714 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 21 Rue de la Chapelle | 9 décembre 2022 |
| 102 750 € | 571 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 28 Route de Beaujour | 8 décembre 2022 |
| 53 000 € | 964 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Sissac | 6 décembre 2022 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Ages | 5 décembre 2022 |
| 6 000 € | 125 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 4 Allée des Bosts | 18 novembre 2022 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Route de Beaujour | 3 octobre 2022 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 17 Impasse de la Vieille Route | 16 septembre 2022 |
| 37 000 € | 514 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Impasse des Jardins | 17 août 2022 |
| 160 000 € | 762 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Tous Vents | 16 août 2022 |
| 88 500 € | 1 475 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Saint Paul | 10 août 2022 |
| 108 000 € | 568 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 24 Route de Beaujour | 24 juin 2022 |
| 60 000 € | 330 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 15 Route de Sissac | 21 juin 2022 |
| 128 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Peyrat-de-Bellac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Peyrat-de-Bellac →
Rue par rue à Peyrat-de-Bellac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peyrat-de-Bellac ?
Le prix médian au m² à Peyrat-de-Bellac s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 122 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Peyrat-de-Bellac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Peyrat-de-Bellac a augmenté de 70,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Peyrat-de-Bellac ?
Le prix médian pour une maison à Peyrat-de-Bellac est de 95 000 €, soit 1 000 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 122 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Peyrat-de-Bellac.