Prix immobilier à Le Dorat
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Dorat (87210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
43 500 €
Dernier quartile
97 500 €
Sur tout l’historique
652 €/m²
Habitants
1 529
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Rue Laurent Robert | 24 décembre 2025 |
| 89 700 € | 815 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Barre | 19 décembre 2025 |
| 1 010 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 845 m² · 8 p. | Escurat | 9 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 2 Rue Henry Dunant | 26 novembre 2025 |
| 105 500 € | 1 407 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Route de Grand Champ | 5 novembre 2025 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Route de Lamont | 5 novembre 2025 |
| 158 070 € | 1 464 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Lamont | 3 novembre 2025 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Ville | 17 octobre 2025 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 24 Rue Robert Lapayriere | 30 septembre 2025 |
| 62 500 € | 450 €/m² | Maison · 139 m² · 2 p. | 41 Avenue de la Gare | 29 septembre 2025 |
| 154 000 € | 766 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | 39 Avenue de Verdun | 3 septembre 2025 |
| 43 500 € | 306 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 8 Avenue Louis Ricoux | 27 août 2025 |
| 75 000 € | 399 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Rue Aubugeois Ville du Bost | 19 août 2025 |
| 132 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 41 Avenue des Vignes | 29 juillet 2025 |
| 71 025 € | 960 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 18 juillet 2025 |
| 84 000 € | 560 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 50 Avenue de Lattre de Tassigny | 23 mai 2025 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 14 Rue des Vaudieux | 23 mai 2025 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 38 Boulevard du 8 Mai 1945 | 22 mai 2025 |
| 97 500 € | 1 523 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Impasse des Jardins | 7 mai 2025 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Ville | 29 avril 2025 |
| 89 260 € | 652 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 23 Rue Raymond Chameaux | 28 avril 2025 |
| 14 500 € | 207 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Avenue de Lattre de Tassigny | 26 mars 2025 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Avenue de la Gare | 21 mars 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Courbe | 20 mars 2025 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Rue des Bouchers | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | La Valette | 26 février 2025 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9 Rue Charles Blanchaud | 25 février 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5898 Vignes Longes | 10 janvier 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Ranconniere | 26 décembre 2024 |
| 98 590 € | 274 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | La Ville | 20 décembre 2024 |
| 36 000 € | 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Faubourg des Tanneries | 18 décembre 2024 |
| 20 500 € | 342 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Place Bertrand Clisson | 17 décembre 2024 |
| 92 000 € | 430 €/m² | Appartement · 214 m² · 2 p. | 3 Rue Courbe | 11 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | Quartier de la Gare | 10 décembre 2024 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 25 Place Charles de Gaulle | 29 novembre 2024 |
| 95 000 € | 609 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 6 Rue Aubugeois Ville du Bost | 21 octobre 2024 |
| 262 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Sebioune Basse Ouest | 15 octobre 2024 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Puymonteil | 10 octobre 2024 |
| 120 000 € | 255 €/m² | Appartement · 470 m² · 4 p. | 8 Rue Francois Mitterrand | 29 juillet 2024 |
| 55 000 € | 208 €/m² | Appartement · 265 m² · 4 p. | 4 Place Saint Jean | 18 juillet 2024 |
| 33 630 € | 673 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | l’Hopital | 1 juillet 2024 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Ville | 28 juin 2024 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5955 Beausejour | 25 avril 2024 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Rue du Puymonteil | 19 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 25 Avenue de Verdun | 15 avril 2024 |
| 52 000 € | 240 €/m² | Appartement · 217 m² · 3 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2024 |
| 250 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 1182 m² | 4 Avenue du Pdt Georges Pompidou | 28 mars 2024 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Rue Ranconniere | 26 mars 2024 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | l’Hopital | 29 janvier 2024 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5559 Boulevard Saint Louis | 25 janvier 2024 |
| 13 000 € | 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Avenue de Verdun | 12 janvier 2024 |
| 95 000 € | 699 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5323 Avenue de Lattre de Tassigny | 22 décembre 2023 |
| 61 034 € | 555 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 28 Rue Robert Lapayriere | 12 décembre 2023 |
| 98 000 € | 510 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 19 Avenue Lucien Lioret | 11 décembre 2023 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5454 Faubourg du Pont | 15 novembre 2023 |
| 55 500 € | 895 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 42 Rue des Bouchers | 24 octobre 2023 |
| 37 000 € | 420 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | La Ville | 6 septembre 2023 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Faubourg des Tanneries | 31 août 2023 |
| 93 000 € | 830 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 12 Place Saint Jean | 9 août 2023 |
| 43 500 € | 588 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5855 Faubourg du Chateau | 12 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 8 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Dorat reposent sur 267 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Dorat →
Rue par rue à Le Dorat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Dorat ?
Le prix médian au m² à Le Dorat s’établit à 766 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 500 € et 97 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Dorat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Dorat a augmenté de 25,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Dorat ?
Le prix médian pour une maison à Le Dorat est de 80 000 €, soit 788 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 105 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Le Dorat.