Prix immobilier à Port-de-Piles
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Port-de-Piles (86220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
155 420 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
545
Où se sont faites les ventes à Port-de-Piles
Par type de bien
Dernières ventes à Port-de-Piles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 916 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 50 Rue Jules Boisseau | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue des Marronniers | 21 octobre 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Place de la Resistance | 28 août 2025 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5072 Rue de la Pree | 12 août 2025 |
| 103 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 20 Rue Marius Serrault | 18 juillet 2025 |
| 155 420 € | 1 786 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Erables | 28 mars 2025 |
| 98 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Lecomte | 17 mars 2025 |
| 128 000 € | 771 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 11 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Grand Chemin | 24 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Erables | 6 mai 2024 |
| 108 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5000 Rue de la Pree | 19 décembre 2023 |
| 107 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Rue Marius Serrault | 17 novembre 2023 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue de la Cordrie | 27 juillet 2023 |
| 98 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue du Clos | 12 mai 2023 |
| 53 300 € | 2 132 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Grouin | 12 mai 2023 |
| 77 012 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 9 mai 2023 |
| 74 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue Marius Serrault | 7 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue de Bretagne | 24 mars 2023 |
| 23 000 € | 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Place de la Resistance | 1 février 2023 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 15 Rue Jules Boisseau | 8 décembre 2022 |
| 112 950 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5192 Le Bourg Ouest | 8 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos | 7 octobre 2022 |
| 82 000 € | 988 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue Louis Artault | 13 septembre 2022 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue Louis Artault | 18 août 2022 |
| 27 000 € | 235 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 45 Rue Jules Boisseau | 2 août 2022 |
| 220 500 € | 2 594 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Rue des Marronniers | 29 juillet 2022 |
| 74 400 € | 1 404 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5053 Le Bourg Est | 10 juin 2022 |
| 123 000 € | 879 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Chem de la Resistance | 7 juin 2022 |
| 180 900 € | 952 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Bourg Est | 13 mai 2022 |
| 194 000 € | 933 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 7 Rue des Vanniers | 28 avril 2022 |
| 230 000 € | 655 €/m² | Maison · 351 m² · 3 p. | 4 Rue de la Pree | 11 janvier 2022 |
| 19 000 € | 165 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5004 Impasse des Pecheurs | 10 décembre 2021 |
| 49 500 € | 619 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 6 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Champ de Saint Martin | 10 novembre 2021 |
| 101 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue Marius Serrault | 29 octobre 2021 |
| 95 000 € | 446 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 9999 Rue du Chateau D' Eau | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Port-de-Piles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Port-de-Piles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 151,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port-de-Piles ?
Le prix médian au m² à Port-de-Piles s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 155 420 € au total.
Combien coûte une maison à Port-de-Piles ?
Le prix médian pour une maison à Port-de-Piles est de 98 000 €, soit 1 556 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 155 420 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Port-de-Piles.