Prix immobilier à Ports-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ports-sur-Vienne (37800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
115 150 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à Ports-sur-Vienne
Par type de bien
Dernières ventes à Ports-sur-Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 966 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Croix du Maine | 31 décembre 2025 |
| 365 000 € | 4 451 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Melandiere | 8 décembre 2025 |
| 44 000 € | 595 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vienne | 7 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 8 Rue du Coteau | 24 juillet 2025 |
| 115 150 € | 1 066 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue du Coteau | 7 mai 2025 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 30 Rue des Caves | 5 février 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 22 Rue des Caves | 17 décembre 2024 |
| 87 200 € | 1 282 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Brilla | 17 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Les Maisons Rouges | 30 juillet 2024 |
| 40 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 270 m² | 205 Les Maisons Rouges | 26 juillet 2024 |
| 172 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue des Varennes | 25 juin 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Jacquerie | 19 avril 2024 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 130 Le Bec des Deux Eaux | 20 novembre 2023 |
| 68 400 € | 478 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Rue Principale | 17 octobre 2023 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue des Caves | 1 août 2023 |
| 163 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 20 Rue des Varennes | 7 mars 2023 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Petite Garde | 6 décembre 2022 |
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Landrie | 16 septembre 2022 |
| 15 000 € | 224 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 38 000 € | 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Vieux Ports | 23 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Melandiere | 18 février 2022 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue des Caves | 20 septembre 2021 |
| 105 000 € | 882 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Rue Principale | 23 juillet 2021 |
| 70 000 € | 476 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | La Boucaire | 28 juin 2021 |
| 26 000 € | 591 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 201 Le Peux | 25 mai 2021 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vienne | 4 février 2021 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Le Brilla | 12 janvier 2021 |
| 117 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Cazeaux | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ports-sur-Vienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ports-sur-Vienne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ports-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Ports-sur-Vienne s’établit à 966 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 115 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ports-sur-Vienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ports-sur-Vienne a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ports-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Ports-sur-Vienne est de 90 000 €, soit 966 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 115 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Ports-sur-Vienne.