Prix immobilier à Triaize
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Triaize (85580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
181 300 €
Sur tout l’historique
1 469 €/m²
Habitants
1 071
Où se sont faites les ventes à Triaize
Par type de bien
Dernières ventes à Triaize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Les Pelees | 18 décembre 2025 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Puits aux Boeufs | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 21 Grande Rue | 10 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 26 Rue du Courseau | 14 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Impasse Bernier | 6 novembre 2025 |
| 166 700 € | 1 792 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fontaine | 24 octobre 2025 |
| 119 150 € | 1 103 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue du Coq Chou | 3 octobre 2025 |
| 164 500 € | 1 371 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Hopital | 25 septembre 2025 |
| 232 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Les Ouches Nouvelles | 22 septembre 2025 |
| 91 300 € | 1 497 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Les Mancheresses | 10 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5477 Beauvoir | 20 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 14 Rue des Jardins | 22 mai 2025 |
| 102 000 € | 600 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 4 Rue des Anciens Combattants | 21 mai 2025 |
| 162 000 € | 618 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Les Pelees | 7 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue du Puits de la Vieille | 18 avril 2025 |
| 181 300 € | 1 250 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 13 mars 2025 |
| 313 100 € | 2 427 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 3 Rue Poussepenille Prolongee | 4 février 2025 |
| 300 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Les Plantes | 4 février 2025 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5392 Le Vignaud | 29 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Route de Beauvoir | 22 janvier 2025 |
| 73 160 € | 915 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue de l’Hippodrome | 23 décembre 2024 |
| 75 000 € | 641 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 19 Rue des Anciens Combattants | 18 décembre 2024 |
| 98 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont | 6 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 7 Rue de la Douve Baron | 3 décembre 2024 |
| 189 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 67 Rue Nationale | 29 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue Nationale | 14 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5399 La Dune | 8 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Pelees | 7 novembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Hopital | 20 septembre 2024 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Rue Nationale | 9 août 2024 |
| 143 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Ouches Nouvelles | 16 juillet 2024 |
| 136 960 € | 2 014 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 6 Rue du Pont | 9 juillet 2024 |
| 86 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 14 Rue du Puits de la Vieille | 28 juin 2024 |
| 196 000 € | 6 533 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Pas aux Chevaux | 28 juin 2024 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Lotissement le Puits aux Boeufs | 18 juin 2024 |
| 125 000 € | 702 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 40 Rue Nationale | 3 juin 2024 |
| 97 500 € | 1 653 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Rue de la Douve Baron | 18 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Douve Baron | 15 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Rue des Anciens Combattants | 21 mars 2024 |
| 66 000 € | 282 €/m² | Local commercial · 234 m² | 3 Rue des Anciens Combattants | 15 mars 2024 |
| 287 600 € | 1 198 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5399 La Dune | 13 février 2024 |
| 101 752 € | 678 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | La Dune | 29 décembre 2023 |
| 152 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5130 Rue du Coq Chou | 11 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 2 Rue de la Boule d’Or | 8 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5421 La Seriniere | 6 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 48 Rue Nationale | 31 octobre 2023 |
| 146 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont | 18 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue Principale | 11 septembre 2023 |
| 186 400 € | 2 553 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue du Puits de la Vieille | 8 septembre 2023 |
| 236 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Moulins | 22 août 2023 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 5 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 9 Rue des Jardins | 2 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Rue des Moulins | 5 avril 2023 |
| 57 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 226 m² | 5496 Rue de l’Industrie | 31 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5517 Le Champ Neron | 14 mars 2023 |
| 249 600 € | 1 770 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 17 Rue du Courseau | 10 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 10 Rue des Moulins | 27 février 2023 |
| 157 000 € | 892 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue de la Boule d’Or | 1 février 2023 |
| 133 850 € | 2 159 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue des Moulins | 19 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue de l’Hippodrome | 19 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Triaize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Triaize →
Rue par rue à Triaize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Triaize ?
Le prix médian au m² à Triaize s’établit à 1 362 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 181 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Triaize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Triaize a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Triaize ?
Le prix médian pour une maison à Triaize est de 161 000 €, soit 1 362 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Triaize.