Prix immobilier à Palaja
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Palaja (11570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
175 900 €
Dernier quartile
337 000 €
Sur tout l’historique
1 854 €/m²
Habitants
2 722
Où se sont faites les ventes à Palaja
Par type de bien
Dernières ventes à Palaja
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5224 Le Village | 30 décembre 2025 |
| 337 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 8 Rue la Cassanha | 25 novembre 2025 |
| 890 000 € | 960 €/m² | Maison · 927 m² · 8 p. | Rhodes | 5 novembre 2025 |
| 241 340 € | 2 413 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue L'olm | 27 octobre 2025 |
| 382 150 € | 1 000 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 11 Rue la Genebriera | 8 octobre 2025 |
| 158 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue la Cassanela | 11 septembre 2025 |
| 414 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | La Someprada | 2 septembre 2025 |
| 388 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 37 Rue Alicante | 29 août 2025 |
| 265 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 20 Rue Carignan | 22 août 2025 |
| 247 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Rue Merlot | 12 août 2025 |
| 357 900 € | 2 753 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 24 Rue du Muscat | 4 août 2025 |
| 313 850 € | 2 242 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Rue Lo Pic | 23 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 45 Cami de Bazalac | 26 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Esteleta | 28 mai 2025 |
| 175 900 € | 977 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 44 Rue la Jonquiera | 21 mai 2025 |
| 179 110 € | 2 059 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue la Pimparela | 14 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 101 Rue de l’Esteleta | 6 mai 2025 |
| 250 000 € | 641 €/m² | Local commercial · 390 m² | 14 Rue Lo Briolet | 30 avril 2025 |
| 415 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 7 Rue l’Oliveta | 11 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue Lo Pic | 21 mars 2025 |
| 199 900 € | 2 061 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 24 Rue la Captorta | 14 février 2025 |
| 265 900 € | 3 022 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue la Captorta | 5 février 2025 |
| 112 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 29 Rue la Farga | 5 février 2025 |
| 275 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 9 Rue la Campanela | 23 janvier 2025 |
| 168 000 € | 955 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Montfrech | 14 décembre 2024 |
| 246 460 € | 1 185 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 17 Rue la Captorta | 11 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 7 Rue la Frigola | 20 novembre 2024 |
| 180 800 € | 2 205 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue L'olm | 12 novembre 2024 |
| 240 800 € | 854 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 5 Cami de Limos | 12 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Local commercial · 83 m² | Pech Auriol | 8 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue la Sadreia | 7 octobre 2024 |
| 262 100 € | 3 013 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue Merlot | 30 septembre 2024 |
| 234 410 € | 2 112 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue des Corbieres | 27 septembre 2024 |
| 187 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Rue Barri Del Castel | 27 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Rue Lo Jacint | 27 septembre 2024 |
| 264 800 € | 1 471 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 53 Cami de Bazalac | 6 septembre 2024 |
| 241 200 € | 1 283 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Rue la Pivena | 6 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue Barri Sant Esteve | 23 août 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue la Salvia | 6 août 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 25 Rue Lo Briolet | 31 juillet 2024 |
| 168 932 € | 1 261 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 17 Rue Comba Dels Martirs | 23 juillet 2024 |
| 205 000 € | 603 €/m² | Local commercial · 340 m² | 6 Rue Lo Briolet | 27 juin 2024 |
| 260 800 € | 2 557 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Rue la Rana | 14 juin 2024 |
| 340 150 € | 1 890 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Rue la Pivena | 13 juin 2024 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 14 Rue Lo Moral | 31 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue la Salvia | 29 mai 2024 |
| 222 600 € | 2 182 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue la Cotela | 22 mai 2024 |
| 181 870 € | 2 067 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Lo Cabrit | 29 mars 2024 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Rue Barri Del Pont | 12 mars 2024 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 16 Rue Barri Del Castel | 1 février 2024 |
| 279 530 € | 1 941 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 29 Santa Elena | 24 janvier 2024 |
| 284 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 Rue la Margarida | 22 janvier 2024 |
| 246 700 € | 2 056 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue Carignan | 27 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue L'olm | 25 août 2023 |
| 342 150 € | 2 376 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 37 Rue Alicante | 24 août 2023 |
| 465 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 8 Rue Los Ametliers | 4 août 2023 |
| 164 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue Planal de la Comuna | 4 août 2023 |
| 189 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Rue Carignan | 31 juillet 2023 |
| 149 950 € | 1 470 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue la Pivena | 11 juillet 2023 |
| 270 750 € | 1 671 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 26 Cami de Palajanel | 10 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
10,70 €/m²
de 7,9 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Palaja : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Palaja →
Rue par rue à Palaja
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palaja ?
Le prix médian au m² à Palaja s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 900 € et 337 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Palaja ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Palaja a augmenté de 35,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Palaja ?
Le prix médian pour une maison à Palaja est de 265 000 €, soit 2 026 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 900 € et 357 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Palaja.