Prix immobilier à Montredon-des-Corbières
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montredon-des-Corbières (11100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 350 €
Premier quartile
141 565 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 842 €/m²
Habitants
1 485
Où se sont faites les ventes à Montredon-des-Corbières
Par type de bien
Dernières ventes à Montredon-des-Corbières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue de Loumet | 31 décembre 2025 |
| 107 800 € | 1 797 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue du Faubourg | 17 décembre 2025 |
| 141 565 € | 2 574 €/m² | Local commercial · 55 m² | 1 Rue du Prof Christian Cabrol | 10 décembre 2025 |
| 267 558 € | 531 €/m² | Local commercial · 504 m² | 1 Rue du Prof Christian Cabrol | 5 décembre 2025 |
| 460 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 334 m² · 4 p. | 13 Boulevard Docteur Ferroul | 2 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Pla D'el Bosc | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue des Romarins | 10 juillet 2025 |
| 253 880 € | 2 885 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue de Roque Tignouse | 30 avril 2025 |
| 8 500 € | 106 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue Pierre Brossolette | 16 avril 2025 |
| 223 250 € | 2 626 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue de Loumet | 15 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Avenue du Languedoc | 10 avril 2025 |
| 183 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lauriers | 28 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue des Lavandes | 25 mars 2025 |
| 1 050 000 € | 496 €/m² | Local commercial · 2118 m² | 5332 La Plaine | 26 février 2025 |
| 215 350 € | 1 313 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 2 Rue des Genets | 8 janvier 2025 |
| 294 950 € | 2 836 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 32 Boulevard Docteur Ferroul | 23 décembre 2024 |
| 353 400 € | 3 073 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Rue de la Cayrade | 13 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue des Cigales | 24 octobre 2024 |
| 153 500 € | 2 193 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 22 août 2024 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cayrade | 23 juillet 2024 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Local commercial · 62 m² | 3 Rue du Prof Christiaan Barnard | 12 juillet 2024 |
| 107 961 € | 1 186 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 8 Avenue Professeur Vires | 12 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Avenue des Cauqueilleres | 24 avril 2024 |
| 100 000 € | 680 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 8 Avenue Professeur Vires | 4 avril 2024 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue Joliot Curie | 6 mars 2024 |
| 262 400 € | 1 726 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Les Gourgs | 20 février 2024 |
| 38 421 € | 432 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Rue de Loumet | 6 décembre 2023 |
| 243 800 € | 2 257 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue la Fontaine | 28 septembre 2023 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 6 Rue du Foyer | 4 août 2023 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue Joliot Curie | 4 août 2023 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 39 Rue de la Republique | 28 juillet 2023 |
| 181 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Rue des Romarins | 25 mai 2023 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Rue de Loumet | 29 mars 2023 |
| 503 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 257 Rue Saint - Pierre | 22 février 2023 |
| 243 920 € | 2 217 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lotissement Laurent | 17 février 2023 |
| 282 560 € | 3 818 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 25 Rue de la Republique | 10 février 2023 |
| 71 111 € | 1 778 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Rue Neuve | 27 janvier 2023 |
| 134 300 € | 995 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 18 Rue Leon Blum | 27 janvier 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 21 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 142 Rue Victor Hugo | 9 novembre 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Local commercial · 61 m² | 1 Place de L'eglise | 7 novembre 2022 |
| 391 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Fournas | 27 septembre 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse Michelet | 26 septembre 2022 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue de Loumet | 23 septembre 2022 |
| 117 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | 13 Rue Neuve | 5 septembre 2022 |
| 335 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 820 m² | 9000 Rue de L'amandiere | 2 septembre 2022 |
| 174 200 € | 1 778 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 8 Avenue Professeur Vires | 9 août 2022 |
| 4 352 640 € | 642 €/m² | Local commercial · 6779 m² | La Plaine | 21 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Place de L'eglise | 19 juillet 2022 |
| 292 350 € | 2 016 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 25 Rue des Lavandes | 27 juin 2022 |
| 320 500 € | 2 787 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Rue de la Cayrade | 27 juin 2022 |
| 125 400 € | 1 393 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue du Puits Neuf | 22 juin 2022 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Avenue de Louate | 25 mai 2022 |
| 432 250 € | 3 325 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue du Faubourg | 2 mai 2022 |
| 306 790 € | 2 789 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue du Puits Neuf | 22 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 22 Avenue du Stade | 22 avril 2022 |
| 282 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 6 Rue Jean Jaures | 19 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue de Loumet | 14 avril 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue Leon Blum | 7 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 3 Avenue de Louate | 1 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montredon-des-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montredon-des-Corbières →
Rue par rue à Montredon-des-Corbières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montredon-des-Corbières ?
Le prix médian au m² à Montredon-des-Corbières s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 565 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montredon-des-Corbières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montredon-des-Corbières a baissé de 18,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montredon-des-Corbières ?
Le prix médian pour une maison à Montredon-des-Corbières est de 183 000 €, soit 1 797 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 800 € et 225 000 €.
Combien coûte un local commercial à Montredon-des-Corbières ?
Le prix médian pour un local commercial à Montredon-des-Corbières est de 267 558 €, soit 531 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 565 € et 1 050 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Montredon-des-Corbières.