Prix immobilier à Saint-Sigismond
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sigismond (85420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
428
Où se sont faites les ventes à Saint-Sigismond
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sigismond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | Reth | 18 août 2025 |
| 392 900 € | 1 762 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | Reth | 12 juin 2025 |
| 52 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5183 Le Bourg | 13 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Halage de Courdault | 30 avril 2025 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5 Le Canal de Reth | 11 avril 2025 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 4 Rue du Port | 3 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Rue du Port | 27 novembre 2024 |
| 94 000 € | 783 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Reth | 21 août 2024 |
| 170 201 € | 1 637 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Rue Principale | 1 juillet 2024 |
| 187 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juin 2024 |
| 57 000 € | 582 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 avril 2024 |
| 180 000 € | 732 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 8 Rue de L'ouche du Four | 12 avril 2024 |
| 169 600 € | 922 €/m² | Appartement · 184 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 février 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue de Bouloup | 26 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 4 Rue de L'ouche du Four | 3 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Impasse du Bois Fagnoux | 24 août 2023 |
| 220 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 9 Rue du Port | 20 juin 2023 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue de L'eau Barree | 24 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 336 100 € | 3 083 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue du Port | 21 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 13 Rue du Port | 1 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Coudreau | 18 janvier 2023 |
| 73 000 € | 709 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue des Fontaines | 8 décembre 2022 |
| 260 416 € | 1 447 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Coudreau | 6 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue du Port | 29 mars 2022 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue Principale | 2 février 2022 |
| 138 500 € | 1 049 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Rue du Port Aime | 21 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Reth | 17 décembre 2021 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 132 000 € | 537 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 8 Rue de L'ouche du Four | 5 novembre 2021 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5183 Le Bourg | 28 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Le Canal de Reth | 1 octobre 2021 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Ecluzeaux | 8 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Impasse du Bois Fagnoux | 18 août 2021 |
| 38 000 € | 322 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5002 Les Bourgnons | 9 avril 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 10 Rue du Port | 18 février 2021 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue de L'eau Barree | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sigismond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sigismond →
Rue par rue à Saint-Sigismond
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond ?
Le prix médian au m² à Saint-Sigismond s’établit à 1 242 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sigismond ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sigismond a augmenté de 34,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sigismond ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sigismond est de 118 000 €, soit 1 242 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 237 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sigismond.