Prix immobilier à Castelnau-d'Aude
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-d'Aude (11700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
199 400 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
497
Où se sont faites les ventes à Castelnau-d'Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-d'Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 600 € | 1 629 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 3 Impasse Jolicoeur | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue de la Syrah | 14 avril 2025 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village | 27 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue du Soleil Levant | 17 février 2025 |
| 199 400 € | 1 445 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Gautie | 30 janvier 2025 |
| 304 600 € | 4 351 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Jardins | 16 janvier 2025 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 20 Rue du Commerce | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue de la Pinede | 30 septembre 2024 |
| 98 790 € | 1 647 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Forge | 27 septembre 2024 |
| 218 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Village | 14 août 2024 |
| 156 000 € | 513 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 7 août 2024 |
| 57 000 € | 500 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 24 Avenue du Languedoc | 23 juillet 2024 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Haute | 3 avril 2024 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue du Marche | 10 janvier 2024 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Commerce | 27 novembre 2023 |
| 72 000 € | 571 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Avenue du Paradis | 25 octobre 2023 |
| 68 990 € | 539 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Rue de la Tramontane | 29 septembre 2023 |
| 370 470 € | 1 235 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 2 Impasse des Mauves | 13 septembre 2023 |
| 143 900 € | 1 564 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 21 août 2023 |
| 644 572 € | 3 223 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 21 Rue de la Font Vieille | 14 juin 2023 |
| 70 000 € | 318 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 18 Rue du Carignan | 24 mai 2023 |
| 38 000 € | 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 33 Rue du Commerce | 22 mai 2023 |
| 222 975 € | 1 991 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 8 Rue de la Syrah | 22 mai 2023 |
| 92 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Avenue du Paradis | 9 mai 2023 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue du Chemin de Ronde | 20 avril 2023 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue Haute | 24 mars 2023 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Place de L'eglise | 15 février 2023 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue Haute | 23 décembre 2022 |
| 247 460 € | 1 473 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 16 Avenue des Corbieres | 19 décembre 2022 |
| 68 000 € | 439 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 7 Avenue du Paradis | 15 décembre 2022 |
| 179 750 € | 1 284 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Avenue des Corbieres | 16 novembre 2022 |
| 42 250 € | 1 509 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 3 Impasse Jolicoeur | 8 novembre 2022 |
| 575 000 € | 4 259 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Plaine Basse Ouest | 2 novembre 2022 |
| 313 500 € | 922 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 12 Chemin des Romarins | 23 septembre 2022 |
| 411 530 € | 1 536 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 6 Chemin des Romarins | 29 août 2022 |
| 116 200 € | 1 592 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 11 août 2022 |
| 106 650 € | 1 159 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 30 juillet 2022 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Avenue de la Montagne Noire | 21 juin 2022 |
| 274 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Chemin de l’Azerolier | 30 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Haute | 23 mai 2022 |
| 63 000 € | 360 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 2 Rue Haute | 10 mai 2022 |
| 43 000 € | 453 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 11 Rue du Soleil Couchant | 3 mai 2022 |
| 399 055 € | 3 070 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Impasse des Mauves | 22 avril 2022 |
| 614 420 € | 1 536 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 27 Avenue du Languedoc | 11 mars 2022 |
| 51 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue du Commerce | 24 janvier 2022 |
| 238 650 € | 1 205 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 7 Traverse Saint Vincent | 14 janvier 2022 |
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Local commercial · 56 m² | 15 Avenue du Languedoc | 30 novembre 2021 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Avenue des Corbieres | 15 novembre 2021 |
| 151 950 € | 2 491 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Rue de la Pinede | 11 octobre 2021 |
| 20 000 € | 192 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 10 Rue Haute | 12 juillet 2021 |
| 124 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Rue Derriere la Ville | 8 juillet 2021 |
| 70 500 € | 820 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Impasse Chante Grive | 21 mai 2021 |
| 199 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Rue des Jardins | 2 avril 2021 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Place de L'eglise | 18 mars 2021 |
| 499 365 € | 694 €/m² | Maison · 720 m² · 4 p. | 8 Chemin Cayre | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-d'Aude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-d'Aude →
Rue par rue à Castelnau-d'Aude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Aude ?
Le prix médian au m² à Castelnau-d'Aude s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 199 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-d'Aude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-d'Aude a augmenté de 61,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-d'Aude ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-d'Aude est de 90 000 €, soit 1 333 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 199 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-d'Aude.