Prix immobilier à Homps
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 140 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Homps (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 180 €
Premier quartile
91 300 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 882 €/m²
Habitants
609
Où se sont faites les ventes à Homps
Par type de bien
Dernières ventes à Homps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 209 Résidence Port Minervois | 30 décembre 2025 |
| 91 300 € | 1 405 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue du Grenache | 29 décembre 2025 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Grand Rue | 23 décembre 2025 |
| 158 000 € | 790 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Rue Marcelin Albert | 19 décembre 2025 |
| 81 130 € | 1 111 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 331 Résidence Port Minervois | 20 novembre 2025 |
| 749 600 € | 1 888 €/m² | Maison · 397 m² · 9 p. | 9997 Quai des Negociants | 4 novembre 2025 |
| 262 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Rue Saint Exupery | 28 octobre 2025 |
| 109 200 € | 2 100 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 76 Résidence Port Minervois | 24 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 300 Résidence Port Minervois | 2 octobre 2025 |
| 80 340 € | 1 575 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 44 Résidence Port Minervois | 30 septembre 2025 |
| 178 020 € | 2 406 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 307 Résidence Port Minervois | 30 septembre 2025 |
| 52 500 € | 1 346 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 124 Résidence Port Minervois | 10 septembre 2025 |
| 138 420 € | 2 307 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 266 Résidence Port Minervois | 25 août 2025 |
| 149 845 € | 3 122 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 23 Résidence les Hauts du Lac | 12 août 2025 |
| 122 180 € | 1 234 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Rue des Chevaliers | 7 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 149 Résidence les Hauts du Lac | 13 juin 2025 |
| 127 500 € | 2 452 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 297 Résidence Port Minervois | 11 avril 2025 |
| 117 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue du Grenache | 2 avril 2025 |
| 193 400 € | 2 149 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue des Jardins | 27 mars 2025 |
| 85 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 88 Résidence Port Minervois | 27 mars 2025 |
| 165 470 € | 2 236 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 307 Résidence Port Minervois | 18 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Impasse du Couchant | 14 mars 2025 |
| 150 600 € | 2 953 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 242 Résidence Port Minervois | 6 mars 2025 |
| 97 730 € | 1 629 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 245 Résidence Port Minervois | 14 février 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Résidence St Michel | 31 janvier 2025 |
| 68 540 € | 1 757 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 59 Résidence Port Minervois | 30 janvier 2025 |
| 117 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue du Grenache | 22 janvier 2025 |
| 164 100 € | 2 248 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 139 Résidence Port Minervois | 10 janvier 2025 |
| 93 730 € | 1 562 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 63 Résidence Port Minervois | 9 janvier 2025 |
| 92 600 € | 2 374 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 26 Résidence Port Minervois | 9 janvier 2025 |
| 73 500 € | 1 885 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 326 Résidence Port Minervois | 9 janvier 2025 |
| 192 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 10 Rue de la Republique | 20 décembre 2024 |
| 105 600 € | 1 625 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue du Grenache | 16 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue du Couvent | 31 octobre 2024 |
| 132 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 25 Résidence Port Minervois | 7 octobre 2024 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 205 Résidence les Hauts du Lac | 20 septembre 2024 |
| 434 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 5226 Chemin de Carcassonne (ancien) | 13 septembre 2024 |
| 96 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 195 Résidence Port Minervois | 6 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 4 septembre 2024 |
| 84 570 € | 1 410 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 127 Résidence Port Minervois | 30 août 2024 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 193 Résidence Port Minervois | 26 août 2024 |
| 109 250 € | 1 821 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 229 Résidence Port Minervois | 22 août 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 20 Lotissement la Pepiniere | 22 août 2024 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 204 Résidence Port Minervois | 6 août 2024 |
| 142 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 220 Résidence Port Minervois | 12 juillet 2024 |
| 110 820 € | 1 231 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 28 juin 2024 |
| 127 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Résidence Port Minervois | 18 juin 2024 |
| 113 800 € | 2 231 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 3 Résidence Port Minervois | 24 mai 2024 |
| 127 460 € | 2 499 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 98 Résidence Port Minervois | 8 avril 2024 |
| 88 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 181 Résidence les Hauts du Lac | 8 mars 2024 |
| 257 500 € | 3 029 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 86 Résidence les Hauts du Lac | 12 février 2024 |
| 168 800 € | 2 312 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 77 Résidence Port Minervois | 5 février 2024 |
| 145 200 € | 2 420 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 257 Résidence Port Minervois | 2 février 2024 |
| 228 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 139 Résidence les Hauts du Lac | 15 janvier 2024 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 28 Lotissement la Pepiniere | 12 janvier 2024 |
| 59 000 € | 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue des Jardins | 9 novembre 2023 |
| 196 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 8 Quai des Negociants | 31 octobre 2023 |
| 85 020 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Résidence Port Minervois | 27 octobre 2023 |
| 89 800 € | 1 727 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 111 Résidence Port Minervois | 9 octobre 2023 |
| 118 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Avenue de Carcassonne | 6 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,03 €/m²
de 5,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Homps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Homps →
Rue par rue à Homps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Homps ?
Le prix médian au m² à Homps s’établit à 1 888 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 300 € et 158 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Homps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Homps a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Homps ?
Le prix médian pour une maison à Homps est de 122 180 €, soit 1 888 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 300 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 140 ventes sont disponibles au total pour Homps.