Prix immobilier à Bizanet
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 136 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bizanet (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
251 600 €
Sur tout l’historique
1 889 €/m²
Habitants
1 730
Où se sont faites les ventes à Bizanet
Par type de bien
Dernières ventes à Bizanet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Barbes | 30 décembre 2025 |
| 30 690 € | 171 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 4 Route de Quillanet | 16 décembre 2025 |
| 239 400 € | 2 138 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 19 Rue de l’Espandidou | 11 décembre 2025 |
| 243 100 € | 2 009 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 18 Rue des Jardins | 3 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Village | 3 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Saint - Jacques | 30 octobre 2025 |
| 191 000 € | 897 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 4 Rue Condorcet | 29 octobre 2025 |
| 201 310 € | 1 830 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Domaine de Saint Julien | 29 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 7 Rue Condorcet | 9 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Kleber | 3 octobre 2025 |
| 137 160 € | 1 905 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 29 septembre 2025 |
| 105 000 € | 745 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 1 Rue Voltaire | 23 septembre 2025 |
| 218 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue du Cledat | 22 septembre 2025 |
| 488 270 € | 3 344 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Lescairels | 18 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Rue des Angles | 16 septembre 2025 |
| 288 100 € | 2 910 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Impasse des Amandiers | 19 août 2025 |
| 271 900 € | 2 640 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue des Lauriers Roses | 8 août 2025 |
| 251 600 € | 2 648 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue des Sources | 4 août 2025 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue Barbes | 24 juillet 2025 |
| 257 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue D'aussieres | 17 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 43 Rue de la Gare | 27 juin 2025 |
| 330 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix de Cadas | 6 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix de Cadas | 6 juin 2025 |
| 93 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 33 Rue de la Republique | 5 juin 2025 |
| 293 165 € | 2 665 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Sources | 2 juin 2025 |
| 227 140 € | 1 683 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Ancien Courrier | 28 mai 2025 |
| 48 361 € | 543 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 12 Rue du Portail Neuf | 29 avril 2025 |
| 31 000 € | 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue des Angles | 24 avril 2025 |
| 305 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Rue des Sources | 24 avril 2025 |
| 144 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gare | 4 avril 2025 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 33 Rue Marceau | 20 mars 2025 |
| 62 500 € | 868 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Bouillere | 27 décembre 2024 |
| 207 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix de Fer | 26 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue de la Serre de Magret | 17 décembre 2024 |
| 113 350 € | 1 889 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue du Moulin Bas | 9 décembre 2024 |
| 187 500 € | 2 155 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue de la Premiere Fontaine | 6 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 19 Rue de la Republique | 15 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 8 Rue Voltaire | 1 octobre 2024 |
| 333 700 € | 2 587 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 34 Rue de la Republique | 13 septembre 2024 |
| 285 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Domaine de Saint Antoine | 9 septembre 2024 |
| 157 520 € | 1 607 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5612 Place du 10 Mai | 29 août 2024 |
| 255 120 € | 1 701 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 19 Rue du Lavoir | 12 août 2024 |
| 248 520 € | 2 761 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Republique | 8 août 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cote | 26 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Domaine de Saint Julien | 17 juillet 2024 |
| 177 200 € | 1 363 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue Voltaire | 10 juillet 2024 |
| 282 300 € | 2 172 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gabarre | 10 juillet 2024 |
| 286 850 € | 2 109 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 22 Rue de la Croix de Fer | 8 juillet 2024 |
| 321 000 € | 4 721 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Route de Quillanet | 28 juin 2024 |
| 271 560 € | 2 403 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 37 Rue de la Republique | 14 juin 2024 |
| 108 810 € | 989 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 17 Rue du Chene | 30 mai 2024 |
| 210 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Le Village | 16 mai 2024 |
| 299 900 € | 3 190 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 28 Rue de la Gare | 6 mai 2024 |
| 167 250 € | 3 345 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | Le Village | 28 février 2024 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue Condorcet | 27 février 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue du Cledat | 31 janvier 2024 |
| 177 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Croix de Cadas | 19 janvier 2024 |
| 107 000 € | 713 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 13 Rue de la Case a Majoux | 7 décembre 2023 |
| 15 000 € | 217 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 14 Rue de Paris | 30 novembre 2023 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Perrine | 16 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,99 €/m²
de 6,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bizanet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bizanet →
Rue par rue à Bizanet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bizanet ?
Le prix médian au m² à Bizanet s’établit à 1 905 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 251 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bizanet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bizanet a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bizanet ?
Le prix médian pour une maison à Bizanet est de 190 000 €, soit 1 905 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 251 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 136 ventes sont disponibles au total pour Bizanet.