Prix immobilier à Cépie
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cépie (11300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 500 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
222 500 €
Sur tout l’historique
1 952 €/m²
Habitants
598
Où se sont faites les ventes à Cépie
Par type de bien
Dernières ventes à Cépie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Clos des Vignes | 18 décembre 2025 |
| 222 500 € | 2 079 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Clos des Vignes | 25 août 2025 |
| 217 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Clos des Vignes | 7 août 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Le Village | 8 juillet 2025 |
| 227 500 € | 2 126 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Clos des Vignes | 24 juin 2025 |
| 218 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Clos des Vignes | 15 avril 2025 |
| 570 000 € | 4 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Nerige | 8 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Clos des Vignes | 7 avril 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue des Troubadours | 9 septembre 2024 |
| 266 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Clos des Vignes | 3 septembre 2024 |
| 189 900 € | 871 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 31 Chemin des Moulignieres | 9 août 2024 |
| 182 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue du Carignan | 12 juillet 2024 |
| 89 500 € | 962 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue Joseph Delteil | 4 juillet 2024 |
| 233 664 € | 2 086 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue Michel Colucci | 14 mai 2024 |
| 217 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue Marcelin Albert | 15 mars 2024 |
| 230 000 € | 669 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 14 Route du Piemont | 4 mars 2024 |
| 61 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 Chemin de Saint Marcel | 27 février 2024 |
| 212 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue Marcelin Albert | 1 février 2024 |
| 202 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue Fabre d’Eglantine | 26 janvier 2024 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Michel Colucci | 7 août 2023 |
| 183 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 5 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue Marcelin Albert | 2 juin 2023 |
| 196 500 € | 1 512 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 20 janvier 2023 |
| 218 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Chemin des Moulignieres | 23 août 2022 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Route du Piemont | 29 juin 2022 |
| 185 500 € | 883 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | Le Village | 9 juin 2022 |
| 296 700 € | 2 452 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Chemin Montplaisir | 19 avril 2022 |
| 195 000 € | 833 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 147 Las Planelos et la Riveill | 11 avril 2022 |
| 286 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 27 Rue du Merlot | 1 février 2022 |
| 162 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue du Carignan | 24 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 12 Rue Joseph Delteil | 22 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue Michel Colucci | 11 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Merlot | 27 septembre 2021 |
| 172 110 € | 1 831 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue du Merlot | 7 septembre 2021 |
| 133 000 € | 764 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Rue Fabre d’Eglantine | 28 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue Marcelin Albert | 22 février 2021 |
| 219 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 15 Rue du Merlot | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cépie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cépie →
Rue par rue à Cépie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cépie ?
Le prix médian au m² à Cépie s’établit à 2 079 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 222 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cépie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cépie a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cépie ?
Le prix médian pour une maison à Cépie est de 217 500 €, soit 2 079 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 222 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Cépie.