Prix immobilier à Saint-Martin-de-Villereglan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Villereglan (11300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
792 €/m²
Habitants
403
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Villereglan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Villereglan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 78 Les Perairols | 24 juillet 2025 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 36 Le Village | 30 juin 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Le Village | 24 juin 2025 |
| 205 000 € | 785 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 91 Les Perairols | 15 juillet 2024 |
| 293 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 5002 La Picharelle | 6 octobre 2023 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 29 Le Village | 4 juillet 2023 |
| 38 000 € | 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Jules Verne | 29 juin 2023 |
| 267 000 € | 927 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 9999 Las Coumeillos | 29 juin 2023 |
| 183 000 € | 635 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 90 Soulet | 1 juin 2023 |
| 64 750 € | 257 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 78 Les Perairols | 11 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 51 Le Village | 5 décembre 2022 |
| 75 000 € | 174 €/m² | Local commercial · 430 m² | 9001 Pierre Grosse | 6 octobre 2022 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 32 Rue Emile Ecre | 8 août 2022 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue Jules Verne | 1 août 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5001 Avenue de Malvies | 6 juillet 2022 |
| 108 000 € | 900 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Barry | 11 avril 2022 |
| 325 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Route de la Malepere | 8 mars 2022 |
| 247 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 A Sequo | 3 mars 2022 |
| 225 000 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 78 Les Perairols | 28 septembre 2021 |
| 149 000 € | 510 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 1000 Nerige | 5 mai 2021 |
| 185 020 € | 578 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 109 Les Negres | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Villereglan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Villereglan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Villereglan ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Villereglan s’établit à 792 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Villereglan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Villereglan est de 95 000 €, soit 792 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Villereglan.