Prix immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
488 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
932 170 €
Sur tout l’historique
5 974 €/m²
Habitants
639
Où se sont faites les ventes à Rayol-Canadel-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Rayol-Canadel-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 7 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Chemin du Plageron | 19 décembre 2025 |
| 1 355 000 € | 8 469 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Impasse du Titan | 12 décembre 2025 |
| 1 179 510 € | 4 305 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 7 Corniche de Marseille | 19 novembre 2025 |
| 341 346 € | 10 667 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 25 Avenue Etienne Gola | 13 novembre 2025 |
| 590 000 € | 4 917 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 56 Corniche de la Louve | 14 octobre 2025 |
| 434 050 € | 12 057 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | Résidence le Paradou | 7 octobre 2025 |
| 222 260 € | 8 232 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 6 Avenue Colonel Ruyssen | 21 août 2025 |
| 380 000 € | 7 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 52 Lotissement les Mas du Canadel | 13 août 2025 |
| 235 000 € | 10 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | Les Parcs du Rayol | 5 août 2025 |
| 1 089 300 € | 12 103 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Avenue Clement Bayard | 11 juillet 2025 |
| 239 127 € | 5 832 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 4 Avenue du General Bouvet Rd 559 | 8 juillet 2025 |
| 201 000 € | 7 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 6 Avenue Colonel Ruyssen | 28 mai 2025 |
| 960 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 31 Corniche de Marseille | 30 avril 2025 |
| 271 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 151 m² · 3 p. | 17 Avenue Mistral | 28 avril 2025 |
| 1 195 000 € | 7 660 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 10 Corniche de Lyon | 15 avril 2025 |
| 386 565 € | 9 428 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | Clos du Rayol | 8 avril 2025 |
| 932 170 € | 2 694 €/m² | Maison · 346 m² · 2 p. | 4 Boulevard des Genets | 28 mars 2025 |
| 488 000 € | 6 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9 Avenue Mistral | 28 mars 2025 |
| 300 000 € | 8 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Les Parcs du Rayol | 26 mars 2025 |
| 1 290 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 720 m² · 5 p. | 7 Boulevard des Genets | 14 mars 2025 |
| 690 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 28 Route Departementale 559 | 5 mars 2025 |
| 450 000 € | 8 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 6 Pramousquier | 11 février 2025 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Résidence les Hautes Louves 1 | 31 janvier 2025 |
| 1 340 000 € | 6 381 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 15 Corniche de Nantes | 29 janvier 2025 |
| 500 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 24 Corniche de Marseille | 21 janvier 2025 |
| 800 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 20 Corniche de Toulouse | 16 janvier 2025 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 60 Avenue Etienne Gola | 15 janvier 2025 |
| 310 000 € | 7 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Avenue Doc Ratynski | 13 janvier 2025 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | 22 Avenue du Cdt Rigaud | 20 décembre 2024 |
| 2 995 000 € | 6 188 €/m² | Maison · 484 m² · 7 p. | 1 Corniche de Nancy | 13 décembre 2024 |
| 820 000 € | 11 081 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 33 Lotissement les Mas du Canadel | 13 décembre 2024 |
| 157 000 € | 4 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | Clos du Rayol | 13 décembre 2024 |
| 1 240 200 € | 3 691 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 6 Avenue Port Cros | 12 décembre 2024 |
| 2 700 000 € | 7 714 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 11 Corniche d’Avignon | 15 novembre 2024 |
| 792 000 € | 6 947 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 51 Lotissement les Mas du Canadel | 14 novembre 2024 |
| 1 800 000 € | 5 028 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 1 Avenue des Americains | 4 novembre 2024 |
| 917 050 € | 12 393 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 38 Lotissement les Mas du Canadel | 31 octobre 2024 |
| 2 530 200 € | 4 866 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 9 Avenue Etienne Gola | 28 octobre 2024 |
| 850 000 € | 6 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Corniche de Nantes | 22 octobre 2024 |
| 6 250 000 € | 5 208 €/m² | Maison · 1200 m² · 8 p. | 15 Impasse du Ponant | 12 octobre 2024 |
| 1 220 000 € | 8 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Avenue des Anglais | 5 septembre 2024 |
| 2 800 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 783 m² · 6 p. | 3 Corniche de Toulon | 5 septembre 2024 |
| 1 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 21 Avenue Colonel Ruyssen | 2 septembre 2024 |
| 1 300 000 € | 7 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Avenue Ernest Chancrin | 2 août 2024 |
| 2 730 417 € | 7 420 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 5 Corniche de Geneve | 19 juillet 2024 |
| 3 430 000 € | 15 880 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 80 Avenue Etienne Gola | 18 juillet 2024 |
| 2 700 000 € | 4 787 €/m² | Maison · 564 m² · 11 p. | 2 Avenue Vigourel | 1 juillet 2024 |
| 429 000 € | 7 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | Résidence le Paradou | 21 juin 2024 |
| 208 900 € | 4 096 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 22 Avenue du Cdt Rigaud | 14 juin 2024 |
| 980 000 € | 4 579 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 3 Impasse du Titan | 12 juin 2024 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Clos du Rayol | 7 juin 2024 |
| 3 000 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 400 m² · 10 p. | 51 Avenue Etienne Gola | 5 juin 2024 |
| 1 400 000 € | 9 032 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 53 Avenue Etienne Gola | 5 juin 2024 |
| 389 050 € | 10 807 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | Résidence le Paradou | 6 mai 2024 |
| 1 155 000 € | 9 545 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 17 Lotissement les Mas du Canadel | 6 mai 2024 |
| 780 000 € | 17 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 32 Lotissement les Mas du Canadel | 30 avril 2024 |
| 203 150 € | 7 813 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | Résidence le Paradou | 15 avril 2024 |
| 1 580 000 € | 13 621 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Avenue de Malpagne | 5 avril 2024 |
| 775 930 € | 7 252 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 17 Avenue Mistral | 12 mars 2024 |
| 1 400 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 30 Corniche de Marseille | 13 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,95 €/m²
de 14,3 à 22,5 €
Appartement 1-2 pièces
22,50 €/m²
de 18,9 à 26,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,13 €/m²
de 12,7 à 20,5 €
Maison
17,40 €/m²
de 12,6 à 23,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rayol-Canadel-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rayol-Canadel-sur-Mer →
Rue par rue à Rayol-Canadel-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 8 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer s’établit à 7 222 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 932 170 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 310 000 €, soit 7 660 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 127 € et 450 000 €.
Combien coûte une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Rayol-Canadel-sur-Mer est de 800 000 €, soit 4 917 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 600 000 € et 1 179 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour Rayol-Canadel-sur-Mer.