Prix immobilier à Orcier
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orcier (74550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 250 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 334 €/m²
Habitants
1 079
Où se sont faites les ventes à Orcier
Dernières ventes à Orcier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 445 000 € | 4 279 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Communet | 14 novembre 2025 |
| 272 250 € | 2 568 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 49 Chemin des Chilles | 4 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Orcier | 23 mai 2025 |
| 315 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 600 m² | Au Marquisat Ouest | 24 janvier 2025 |
| 650 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 2432 m² | Au Marquisat Ouest | 30 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3675 Route du Col du Feu | 18 décembre 2024 |
| 217 750 € | 4 633 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 31 Route du Col du Feu | 13 novembre 2024 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Fillient | 26 juin 2024 |
| 145 600 € | 1 456 €/m² | Local commercial · 100 m² | 13 Impasse des Fins | 3 mai 2024 |
| 117 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 172 Route de Maugny | 2 avril 2024 |
| 187 100 € | 3 742 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 56 Route du Col du Feu | 25 octobre 2023 |
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2971 Route du Col du Feu | 25 août 2023 |
| 241 100 € | 3 014 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 56 Route du Col du Feu | 31 juillet 2023 |
| 460 650 € | 3 971 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 177 Orcet | 19 juillet 2023 |
| 586 490 € | 1 988 €/m² | Appartement · 295 m² · 5 p. | 139 Rue du Motasson | 18 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Jouvernaisinaz | 28 juin 2023 |
| 182 875 € | 762 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3997 Route du Col du Feu | 19 juin 2023 |
| 272 600 € | 3 408 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4445 Route du Col du Feu | 31 mai 2023 |
| 120 900 € | 1 185 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 148 Rue des Croix | 23 mars 2023 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 55 Route du Col du Feu | 21 mars 2023 |
| 490 000 € | 4 298 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 94 Route de sous le Cret | 15 mars 2023 |
| 245 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Jouvernaisinaz | 14 mars 2023 |
| 1 250 000 € | 507 €/m² | Local commercial · 2466 m² | 404 Chemin des Grands Marais | 22 décembre 2022 |
| 22 000 € | 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 128 Rue du Motasson | 30 novembre 2022 |
| 52 250 € | 475 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 225 Route du Col du Feu | 10 novembre 2022 |
| 330 250 € | 2 278 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 56 Route du Col du Feu | 3 novembre 2022 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1105 Route de Jouvernaisinaz | 26 octobre 2022 |
| 409 000 € | 4 260 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 160 Chemin D'orcet | 14 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 310 Route des Granges | 21 juillet 2022 |
| 356 500 € | 3 395 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Charmoisy | 6 juillet 2022 |
| 313 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 56 Route du Col du Feu | 5 juillet 2022 |
| 440 000 € | 4 944 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 164 Impasse des Regains | 24 juin 2022 |
| 439 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 105 Orcet | 5 mai 2022 |
| 364 100 € | 3 793 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Orcet | 25 février 2022 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3675 Route du Col du Feu | 4 février 2022 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 112 Route du Col du Feu | 12 janvier 2022 |
| 385 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3997 Route du Col du Feu | 30 décembre 2021 |
| 282 500 € | 2 335 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Maraichet | 8 novembre 2021 |
| 176 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 21 octobre 2021 |
| 321 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 351 Chemin de sur les Crets | 10 août 2021 |
| 322 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Crets | 2 juillet 2021 |
| 210 100 € | 2 334 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 31 Route du Col du Feu | 1 avril 2021 |
| 355 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Les Favrats | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,93 €/m²
de 11,7 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,06 €/m²
de 14,5 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,79 €/m²
de 11,5 à 19 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orcier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orcier →
Rue par rue à Orcier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcier ?
Le prix médian au m² à Orcier s’établit à 1 869 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 315 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Orcier.