Prix immobilier à Sevrier
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 336 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sevrier (74320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
556 000 €
Premier quartile
387 500 €
Dernier quartile
862 000 €
Sur tout l’historique
5 766 €/m²
Habitants
4 333
Où se sont faites les ventes à Sevrier
Par type de bien
Dernières ventes à Sevrier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 110 000 € | 3 908 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 115 Chemin de Chuguet | 30 décembre 2025 |
| 931 200 € | 9 312 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Au Choseau | 30 décembre 2025 |
| 732 000 € | 7 957 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 112 Chemin des Boubioz | 12 décembre 2025 |
| 1 020 000 € | 8 571 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1111 Chemin du Brouillet | 5 décembre 2025 |
| 658 550 € | 7 081 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Impasse le Hameau du Lac | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 107 Allée des Ecombes | 24 novembre 2025 |
| 138 000 € | 5 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1337 Route D'albertville | 7 novembre 2025 |
| 687 700 € | 8 091 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 105 Chemin de Chantemerle | 7 novembre 2025 |
| 905 000 € | 9 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 77 Chemin de la Reice | 27 octobre 2025 |
| 525 000 € | 9 052 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Grands Champs | 23 octobre 2025 |
| 720 000 € | 1 951 €/m² | Local commercial · 369 m² | 4054 Route D'albertville | 17 octobre 2025 |
| 529 600 € | 6 620 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 145 Allée des Ecombes | 10 octobre 2025 |
| 940 500 € | 5 666 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 151 Route Ancienne Route D'annecy | 30 septembre 2025 |
| 615 000 € | 6 543 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 485 Route de Piron | 29 septembre 2025 |
| 296 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 107 Allée des Ecombes | 26 septembre 2025 |
| 556 000 € | 6 541 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 149 Allée du Chene | 16 septembre 2025 |
| 557 650 € | 6 971 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1320 Route D'albertville | 15 septembre 2025 |
| 232 050 € | 7 485 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 160 Chemin du Brouillet | 11 septembre 2025 |
| 753 000 € | 7 171 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 119 Chemin de Chantemerle | 10 septembre 2025 |
| 387 500 € | 5 871 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 112 Chemin des Boubioz | 9 septembre 2025 |
| 2 461 754 € | 12 957 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 570 Route D'albertville | 8 septembre 2025 |
| 490 000 € | 406 €/m² | Local commercial · 1206 m² | Les Grands Pres | 5 septembre 2025 |
| 481 500 € | 6 978 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 34 Allée des Cyclamens | 5 septembre 2025 |
| 239 500 € | 5 322 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 523 Route D'epagny | 7 août 2025 |
| 462 580 € | 2 891 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | Cessenaz | 29 juillet 2025 |
| 312 400 € | 6 647 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 242 Route D'albertville | 11 juillet 2025 |
| 579 820 € | 6 821 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 47 Allée du Chene | 3 juillet 2025 |
| 530 700 € | 8 292 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 46 Chemin de la Grotte | 2 juillet 2025 |
| 535 000 € | 6 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 838 Route des Quarts | 1 juillet 2025 |
| 512 000 € | 6 244 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 56 Allée des Cyclamens | 26 juin 2025 |
| 350 000 € | 6 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 107 Allée des Ecombes | 24 juin 2025 |
| 535 000 € | 5 245 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 111 Route de la Chapelle | 10 juin 2025 |
| 1 542 000 € | 10 280 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 876 Route de la Planche | 22 mai 2025 |
| 830 000 € | 5 929 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Letraz | 22 mai 2025 |
| 668 500 € | 13 108 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 575 Route de la Planche | 30 avril 2025 |
| 287 000 € | 6 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 79 Chemin de la Grotte | 4 avril 2025 |
| 1 481 750 € | 8 565 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 1223 Route Ancienne Route D'annecy | 28 mars 2025 |
| 43 200 € | 665 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 20 Chemin de la Liaz | 28 mars 2025 |
| 108 330 € | 4 167 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 510 Route des Choseaux | 24 mars 2025 |
| 1 139 050 € | 7 594 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 197 Chemin de la Liaz | 12 mars 2025 |
| 489 100 € | 6 191 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 205 Route D'epagny | 6 mars 2025 |
| 1 791 170 € | 11 195 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 120 Résidence Rive Reine | 27 février 2025 |
| 929 600 € | 6 640 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 75 Impasse Derriere le Moulin | 13 février 2025 |
| 194 118 € | 1 885 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 392 Route des Quarts | 24 janvier 2025 |
| 600 000 € | 6 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 210 Impasse le Hameau du Lac | 23 janvier 2025 |
| 862 000 € | 9 908 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Au Quintal | 14 janvier 2025 |
| 2 299 950 € | 7 958 €/m² | Maison · 289 m² · 8 p. | 171 Chemin des Provendes | 7 janvier 2025 |
| 444 100 € | 6 436 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 56 Allée des Cyclamens | 6 janvier 2025 |
| 233 000 € | 6 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 24 Impasse du Peruset | 30 décembre 2024 |
| 1 030 000 € | 6 603 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 70 Route des Choseaux | 19 décembre 2024 |
| 314 400 € | 6 288 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 692 Route D'albertville | 19 décembre 2024 |
| 463 100 € | 5 448 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 33 Allée du Chene | 19 décembre 2024 |
| 597 150 € | 6 864 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 523 Route D'epagny | 19 décembre 2024 |
| 840 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 25 Impasse le Hameau du Lac | 18 décembre 2024 |
| 540 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 340 m² · 5 p. | 854 Route des Quarts | 12 décembre 2024 |
| 208 700 € | 5 797 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 750 Route Ancienne Route D'annecy | 11 décembre 2024 |
| 1 000 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 25 Impasse le Hameau du Lac | 11 décembre 2024 |
| 867 000 € | 7 605 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 490 Chemin du Clos | 10 décembre 2024 |
| 883 700 € | 6 312 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | Les Pres d’Enfer | 4 décembre 2024 |
| 555 000 € | 6 379 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1320 Route D'albertville | 25 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,99 €/m²
de 18,4 à 31,3 €
Appartement 1-2 pièces
22,08 €/m²
de 17,5 à 27,9 €
Appartement 3 pièces et +
18,56 €/m²
de 13,2 à 26,1 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sevrier reposent sur 271 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sevrier →
Rue par rue à Sevrier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sevrier ?
Le prix médian au m² à Sevrier s’établit à 6 640 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 387 500 € et 862 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sevrier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sevrier a augmenté de 14,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sevrier ?
Le prix médian pour une maison à Sevrier est de 862 000 €, soit 7 594 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 600 000 € et 1 110 000 €.
Combien coûte un appartement à Sevrier ?
Le prix médian pour un appartement à Sevrier est de 387 500 €, soit 6 523 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 500 € et 530 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 336 ventes sont disponibles au total pour Sevrier.