Prix immobilier à Gerbaix
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gerbaix (73470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 100 €
Premier quartile
194 525 €
Dernier quartile
399 180 €
Sur tout l’historique
2 440 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Gerbaix
Par type de bien
Dernières ventes à Gerbaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 399 180 € | 3 441 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 149 Chemin du Bothet | 31 décembre 2025 |
| 243 100 € | 3 039 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 483 Route de Saint Pierre d’Alvey | 3 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2316 Route de Praz Long | 17 septembre 2025 |
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Aux Jaloux | 1 août 2025 |
| 288 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1124 Route de Praz Long | 31 juillet 2025 |
| 194 525 € | 748 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | La Muette | 11 juillet 2025 |
| 517 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Les Granges | 2 juillet 2025 |
| 417 280 € | 3 210 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 49 Chemin du Bothet | 2 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 90 Chemin de la Maconniere | 26 juin 2024 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 130 Chemin de Mure | 24 mai 2024 |
| 336 500 € | 3 868 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 80 Chemin de la Maconniere | 15 novembre 2023 |
| 595 850 € | 3 103 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | La Latte | 6 octobre 2023 |
| 335 550 € | 1 291 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | La Muette | 8 août 2023 |
| 401 690 € | 2 363 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 117 Chem du Bothet | 7 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | 38 Rue des Artisans | 23 février 2023 |
| 191 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 42 Chem du Cretet | 24 janvier 2023 |
| 526 400 € | 2 845 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 1121 Route de Praz Long | 25 août 2022 |
| 380 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Guigardet | 11 juillet 2022 |
| 217 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1124 Route de Praz Long | 31 mai 2022 |
| 172 000 € | 775 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 306 Route de Saint Pierre d’Alvey | 1 décembre 2021 |
| 541 000 € | 3 783 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Angosar | 30 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 483 Route de Saint Pierre d’Alvey | 22 juillet 2021 |
| 317 260 € | 2 440 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 445 Route de Saint Pierre d’Alvey | 15 juillet 2021 |
| 253 200 € | 2 110 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Maconniere | 23 mars 2021 |
| 253 100 € | 1 947 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 49 Chem du Bothet | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,70 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Maison
14,97 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gerbaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gerbaix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gerbaix ?
Le prix médian au m² à Gerbaix s’établit à 2 443 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 525 € et 399 180 € au total.
Combien coûte une maison à Gerbaix ?
Le prix médian pour une maison à Gerbaix est de 243 100 €, soit 2 443 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 194 525 € et 399 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Gerbaix.