Prix immobilier à Montgailhard
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgailhard (09330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
1 437
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Par type de bien
Dernières ventes à Montgailhard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue la Ruelle | 10 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5009 Lotissement du Clos du Pic | 29 octobre 2025 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue de la Residence | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 317 €/m² | Local commercial · 693 m² | 20 Chemin Lateral | 25 septembre 2025 |
| 303 318 € | 1 348 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 10 Rue de Trinquet | 8 septembre 2025 |
| 152 800 € | 760 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | 39 Route Nationale | 29 août 2025 |
| 133 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 32 Rue de la Residence | 26 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Laurada | 18 juin 2025 |
| 56 200 € | 1 171 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 865 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 6 Chemin du Radel | 10 juin 2025 |
| 372 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gaille | 6 juin 2025 |
| 45 000 € | 413 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | 15 Rue de la Residence | 4 juin 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 34 Rue de la Residence | 14 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 14 avril 2025 |
| 195 800 € | 979 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 25 Chemin du Caussou | 11 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Avenue des Pyrenees | 4 mars 2025 |
| 128 850 € | 1 895 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Ariege | 6 février 2025 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 11 Chemin Lateral | 14 janvier 2025 |
| 188 650 € | 3 043 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Ariege | 23 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Rue des Grillons | 19 décembre 2024 |
| 15 000 € | 129 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue du Vignoble | 16 décembre 2024 |
| 69 400 € | 1 068 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 21 novembre 2024 |
| 13 000 € | 104 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 13 Rue de la Place | 21 octobre 2024 |
| 249 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Rue des Acacias | 7 octobre 2024 |
| 136 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Rue de la Cure | 30 août 2024 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | Le Village | 17 juillet 2024 |
| 126 525 € | 1 140 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 16 juillet 2024 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 13 Route Nationale | 12 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Serres | 3 juillet 2024 |
| 209 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5011 Lotissement du Clos du Pic | 2 juillet 2024 |
| 148 700 € | 1 549 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue de la Residence | 10 juin 2024 |
| 236 100 € | 1 192 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 49 Avenue de Paris | 30 mai 2024 |
| 92 000 € | 639 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Village | 28 mai 2024 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 30 Rue de la Residence | 2 mai 2024 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 16 Rue de la Cure | 15 avril 2024 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 35 Route Nationale | 19 mars 2024 |
| 183 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Piece et Seguela | 27 février 2024 |
| 34 500 € | 448 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cure | 20 février 2024 |
| 230 000 € | 991 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | La Piece et Seguela | 4 février 2024 |
| 324 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 29 Avenue de Paris | 10 novembre 2023 |
| 120 000 € | 597 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | 29 Avenue des Pyrenees | 7 novembre 2023 |
| 123 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 17 Cité le Laurada | 6 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 3 Cité de l’Accalmie | 16 octobre 2023 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 14 Rue de la Cure | 24 août 2023 |
| 95 000 € | 720 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 19 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Chemin de Pouchou | 3 juillet 2023 |
| 195 900 € | 2 389 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue des Chenes | 24 mai 2023 |
| 249 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Laurada | 17 mai 2023 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue du Pic | 27 avril 2023 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue de la Residence | 18 avril 2023 |
| 134 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Cure | 6 avril 2023 |
| 273 600 € | 2 443 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Chemin de Salers | 22 mars 2023 |
| 218 500 € | 2 185 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue de la Residence | 1 mars 2023 |
| 180 000 € | 800 €/m² | Appartement · 225 m² · 2 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 30 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Avenue de Paris | 30 janvier 2023 |
| 199 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Chemin Lateral | 15 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5006 Lotissement du Clos du Pic | 2 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Rue de Loumet | 27 octobre 2022 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2022 |
| 266 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Lotissement les Jardins du Scios | 12 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgailhard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgailhard →
Rue par rue à Montgailhard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgailhard ?
Le prix médian au m² à Montgailhard s’établit à 1 348 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montgailhard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montgailhard a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montgailhard ?
Le prix médian pour une maison à Montgailhard est de 133 000 €, soit 1 474 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Montgailhard.