Prix immobilier à Saint-Ouen-en-Belin
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-en-Belin (72220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
1 313
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-en-Belin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen-en-Belin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 20 Route de Chateau L'hermitage | 27 novembre 2025 |
| 140 000 € | 399 €/m² | Maison · 351 m² · 6 p. | 5 Route des Trois Maillets | 26 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 12 Chemin Vert | 20 août 2025 |
| 212 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Rouziere | 4 juillet 2025 |
| 127 500 € | 797 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Chemin du Minerai | 24 juin 2025 |
| 134 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Champ du Petit Houx | 23 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue de la Forge | 28 avril 2025 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 1 Route du Petit Chambron | 4 avril 2025 |
| 155 000 € | 520 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 46 Route de l’Aunaie | 12 mars 2025 |
| 118 500 € | 795 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 5 Rue de la Forge | 11 mars 2025 |
| 207 500 € | 926 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 12 Rue de la Chanvrerie | 14 février 2025 |
| 908 500 € | 993 €/m² | Maison · 915 m² · 6 p. | Les Bois | 24 janvier 2025 |
| 90 000 € | 523 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 Route des Trois Maillets | 20 janvier 2025 |
| 165 000 € | 817 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 14 Chemin Vert | 20 novembre 2024 |
| 76 000 € | 447 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 1 Route de la Lainerie | 13 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Résidence la Chanvrerie | 8 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 25 Route de Chateau L'hermitage | 28 octobre 2024 |
| 244 000 € | 592 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | Le Verger | 11 octobre 2024 |
| 160 000 € | 661 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 10 Rue de la Chanvrerie | 30 septembre 2024 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 9 Rue St Mamert | 6 septembre 2024 |
| 178 000 € | 890 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Route des Landes | 13 août 2024 |
| 105 000 € | 766 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 11 Route de L'epine | 5 août 2024 |
| 171 000 € | 523 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 21 Rue St Mamert | 3 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Place des Comtes de Belin | 7 mai 2024 |
| 295 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Petit Pre | 30 avril 2024 |
| 114 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Rue St Mamert | 19 février 2024 |
| 180 000 € | 435 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 5157 La Touchardiere | 8 janvier 2024 |
| 92 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Champ de la Gatine | 20 décembre 2023 |
| 179 000 € | 957 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 16 Rue de la Chanvrerie | 15 décembre 2023 |
| 55 000 € | 138 €/m² | Maison · 399 m² · 6 p. | 26 Route des Landes | 26 octobre 2023 |
| 71 250 € | 828 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Le Champ de la Roche | 5 septembre 2023 |
| 181 000 € | 730 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Résidence la Barre | 28 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Etre | 25 juillet 2023 |
| 255 000 € | 768 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 8 Route de la Guilmaudiere | 8 juin 2023 |
| 125 000 € | 954 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5086 Le Chardonneret | 30 mars 2023 |
| 228 000 € | 983 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Route de la Lainerie | 28 mars 2023 |
| 265 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Chemin des Portes | 28 février 2023 |
| 300 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5122 La Ruaute | 24 février 2023 |
| 152 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | l’Aunay | 7 décembre 2022 |
| 234 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 12 Chemin Vert | 23 septembre 2022 |
| 108 000 € | 800 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Route de la Maintraie | 12 septembre 2022 |
| 189 000 € | 995 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Route de Chateau L'hermitage | 9 septembre 2022 |
| 268 780 € | 791 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 16 Route des Trois Maillets | 9 septembre 2022 |
| 320 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Journal | 8 septembre 2022 |
| 156 400 € | 521 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 3 Route de la Fouquelerie | 5 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Route de la Guilmaudiere | 30 août 2022 |
| 146 000 € | 670 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 8 Résidence la Barre | 5 juillet 2022 |
| 44 000 € | 629 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Chemin du Minerai | 27 mai 2022 |
| 112 000 € | 566 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5 Route des Trois Maillets | 16 mai 2022 |
| 237 000 € | 594 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 5 Route de la Guilmaudiere | 14 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Marais | 4 avril 2022 |
| 161 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 29 Rue St Mamert | 25 mars 2022 |
| 204 500 € | 938 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 17 Route des Trois Maillets | 14 février 2022 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Hameau du Chene | 10 février 2022 |
| 92 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | 5 Route de la Rouziere | 20 décembre 2021 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5099 Le Petit Aunay | 15 décembre 2021 |
| 84 300 € | 947 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 36 Rue St Mamert | 14 décembre 2021 |
| 137 800 € | 1 997 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Henrietterie | 13 octobre 2021 |
| 320 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Le Sablon | 4 octobre 2021 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 25 Rue St Mamert | 28 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,84 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen-en-Belin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-en-Belin →
Rue par rue à Saint-Ouen-en-Belin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-en-Belin ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-en-Belin s’établit à 926 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 500 € et 212 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen-en-Belin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouen-en-Belin a augmenté de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-en-Belin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-en-Belin est de 155 000 €, soit 926 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 500 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-en-Belin.