Prix immobilier à Écommoy
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 312 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écommoy (72220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 289 €/m²
Habitants
4 868
Où se sont faites les ventes à Écommoy
Par type de bien
Dernières ventes à Écommoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse du Cormier | 23 décembre 2025 |
| 271 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 49 Chemin de la Grande Beuchetiere | 22 décembre 2025 |
| 232 000 € | 446 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Segretennerie | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Rue Monte Cristo | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 491 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 501 Chemin du Pissot | 12 décembre 2025 |
| 146 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 24 Rue du Docteur Estrabaud | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 708 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 119 Chemin de la Mare des Guerinieres | 2 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 26 Rue Henri Boullard | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1 Rue du College | 18 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Rue Henri Boullard | 29 octobre 2025 |
| 304 150 € | 2 028 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 57 Chemin du Genetay | 27 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Ligne Chem Fer du Mans a T | 10 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 8 Rue du Clos Renault | 6 octobre 2025 |
| 71 429 € | 1 401 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 4 Rue Victor Hugo | 26 septembre 2025 |
| 335 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Perrotteries | 25 septembre 2025 |
| 96 000 € | 897 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tombelle | 22 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 19 Rue Monte Cristo | 16 septembre 2025 |
| 39 000 € | 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue du Cormier | 16 septembre 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 32 Rue Andre Teroy | 12 septembre 2025 |
| 163 500 € | 1 946 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Rue Maugrenouille | 4 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Champ de la Brosse | 3 septembre 2025 |
| 104 200 € | 2 043 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 26 Rue Henri Boullard | 29 août 2025 |
| 69 000 € | 1 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 21 Résidence la Croix Herault | 26 août 2025 |
| 218 000 € | 924 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5926 La Sapiniere | 26 août 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 271 Chemin de la Boulaie | 25 août 2025 |
| 92 500 € | 784 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 77 Route de Tours | 5 août 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Jardin de Bois Serin | 22 juillet 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 396 Chemin de la Bourelliere | 15 juillet 2025 |
| 189 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 112 Route du Mans | 11 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 492 €/m² | Local commercial · 181 m² | Route de Tours | 10 juillet 2025 |
| 100 000 € | 467 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 34 Route des Guerinieres | 4 juillet 2025 |
| 191 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 19 Rue Genevieve Crie | 30 juin 2025 |
| 56 000 € | 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 1 Résidence la Croix Herault | 26 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue de la Brosse | 18 juin 2025 |
| 180 880 € | 464 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 297 Chemin de la Guittonniere | 17 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 41 Chemin de la Mare des Guerinieres | 12 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue des Sablons | 4 juin 2025 |
| 510 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 2038 m² | 170 Rue de l’Europe | 4 juin 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Local commercial · 110 m² | 6 Place de la Republique | 22 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1359 Route du Mans | 21 mai 2025 |
| 220 000 € | 275 €/m² | Maison · 800 m² · 6 p. | Le Petit Saint Hubert | 19 mai 2025 |
| 58 520 € | 480 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 6646 Rue des Bruyeres | 7 mai 2025 |
| 150 680 € | 1 235 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 6646 Rue des Bruyeres | 7 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 9 Rue Victor Hugo | 23 avril 2025 |
| 59 000 € | 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 27 Route de Tours | 4 avril 2025 |
| 160 000 € | 650 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 31 Rue Henri Boullard | 28 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue de la Beline | 24 février 2025 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue des Bruyeres | 17 février 2025 |
| 231 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Rameau | 14 février 2025 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Route de Mayet | 13 février 2025 |
| 267 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 38 Rue Ronsard | 12 février 2025 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rue Henri Boullard | 31 janvier 2025 |
| 179 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 37 Route des Guerinieres | 31 janvier 2025 |
| 1 400 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 3026 m² | 39 Route du Mans | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Sainte Anne | 29 janvier 2025 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 2 Rue du Cormier | 29 janvier 2025 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Rue du General Leclerc | 29 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Impasse Alexandre Bellanger | 28 janvier 2025 |
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 18 Rue Garnier | 7 janvier 2025 |
| 249 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue Carnot | 3 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,4 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Écommoy reposent sur 360 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écommoy →
Rue par rue à Écommoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écommoy ?
Le prix médian au m² à Écommoy s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Écommoy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Écommoy a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Écommoy ?
Le prix médian pour une maison à Écommoy est de 160 000 €, soit 1 326 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 195 000 €.
Combien coûte un local commercial à Écommoy ?
Le prix médian pour un local commercial à Écommoy est de 270 000 €, soit 463 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 510 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 312 ventes sont disponibles au total pour Écommoy.