Prix immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bérain-sur-Dheune (71510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 500 €
Premier quartile
17 000 €
Dernier quartile
109 000 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Saint-Bérain-sur-Dheune
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bérain-sur-Dheune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 000 € | 227 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5094 Place de l’Eglise | 29 décembre 2025 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5018 Rue du Puits du Loup | 17 décembre 2025 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 65 m² | 13 Rue de la Mairie | 21 novembre 2025 |
| 109 000 € | 717 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 14 Place de l’Eglise | 15 octobre 2025 |
| 12 500 € | 357 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5109 Rue de la Mairie | 26 août 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Le Bois Jean Borde | 30 juin 2025 |
| 182 100 € | 1 518 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de Vellerot | 30 juin 2025 |
| 20 000 € | 132 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 14 Place de l’Eglise | 16 mai 2025 |
| 222 200 € | 2 222 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pre du Jardin | 21 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Place de l’Eglise | 27 février 2025 |
| 40 500 € | 506 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Champs Lambert | 11 février 2025 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 29 Rue de Vellerot | 13 décembre 2024 |
| 83 000 € | 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | A Saint Berain | 15 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 4 Allée Griffaut | 17 septembre 2024 |
| 32 800 € | 443 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | A Saint Berain | 5 juillet 2024 |
| 103 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Ecole | 19 avril 2024 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Place du Lieutenant des Brunes | 28 décembre 2023 |
| 375 950 € | 2 806 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5303 Cour du Relais | 4 décembre 2023 |
| 117 500 € | 691 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | Le Grand Lournon | 30 novembre 2023 |
| 132 650 € | 670 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 11 Route de Chareau | 9 octobre 2023 |
| 14 000 € | 341 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 14 Rue du Puits du Loup | 13 juillet 2023 |
| 119 870 € | 1 262 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Mine | 10 juillet 2023 |
| 112 970 € | 1 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Impasse du Puits St Louis | 19 juin 2023 |
| 147 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 12 Rue du Puits du Loup | 14 juin 2023 |
| 63 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | l’Ouche Bagard | 9 juin 2023 |
| 39 000 € | 867 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Place de l’Eglise | 1 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Au Bois Bureau | 31 mai 2023 |
| 177 150 € | 1 121 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | A Saint Berain | 24 février 2023 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Vigne Derriere Vellerot | 16 février 2023 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Ecole | 31 octobre 2022 |
| 74 900 € | 1 248 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue de Vellerot | 12 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | l’Ouche Bagard | 5 octobre 2022 |
| 218 219 € | 1 001 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 31 Rue des Quatre Bras | 9 septembre 2022 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Rue du Halage | 2 août 2022 |
| 103 900 € | 1 463 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 26 Rue de Vellerot | 15 décembre 2021 |
| 181 500 € | 1 551 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Allée des Berges | 20 octobre 2021 |
| 19 000 € | 760 €/m² | Local commercial · 25 m² | 2 Place de l’Eglise | 28 septembre 2021 |
| 48 850 € | 520 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 16 Rue de Vellerot | 23 septembre 2021 |
| 167 400 € | 1 674 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pre du Jardin | 13 septembre 2021 |
| 23 450 € | 404 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5018 Rue du Puits du Loup | 10 septembre 2021 |
| 228 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 19 Route de Morey | 6 septembre 2021 |
| 29 000 € | 644 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Place de l’Eglise | 22 juin 2021 |
| 82 500 € | 543 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 14 Place de l’Eglise | 28 mai 2021 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 16 Rue de Vellerot | 8 mars 2021 |
| 9 000 € | 237 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 16 Rue de Vellerot | 5 février 2021 |
| 46 000 € | 657 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | A Saint Berain | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bérain-sur-Dheune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bérain-sur-Dheune →
Rue par rue à Saint-Bérain-sur-Dheune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Le prix médian au m² à Saint-Bérain-sur-Dheune s’établit à 517 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 000 € et 109 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bérain-sur-Dheune a baissé de 42,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bérain-sur-Dheune est de 45 000 €, soit 717 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 109 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bérain-sur-Dheune.