Prix immobilier à Paris-l'Hôpital
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paris-l'Hôpital (71150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 174 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Paris-l'Hôpital
Par type de bien
Dernières ventes à Paris-l'Hôpital
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Rue de Cocelle | 5 novembre 2025 |
| 243 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Cocelle | 26 septembre 2025 |
| 191 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 19 Rue des Bayards | 28 août 2025 |
| 99 000 € | 733 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Route de Saint Sernin | 22 juillet 2025 |
| 135 000 € | 625 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | Le Bourg | 2 juin 2025 |
| 89 670 € | 1 135 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue de Cocelle | 11 avril 2025 |
| 222 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 2 Rue des Bas de Paris | 25 février 2025 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 3 Rue de Nolay | 13 février 2025 |
| 365 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | La Rouelle | 14 janvier 2025 |
| 191 550 € | 1 190 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Champ Monsieur | 12 décembre 2024 |
| 154 950 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue de Cocelle | 22 août 2024 |
| 39 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 17 Rue de Cocelle | 18 avril 2024 |
| 64 000 € | 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Cocelle | 11 mars 2024 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 34 Rue des Bayards | 13 décembre 2023 |
| 244 000 € | 3 342 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Chemin des Prieurs | 24 novembre 2023 |
| 247 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 11 Rue des Bas de Paris | 13 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Chapelle | 25 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Les Verpilleres | 6 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | Cocelle | 29 juin 2023 |
| 94 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Champ Piteau | 1 mars 2023 |
| 49 700 € | 637 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Chemin des Echetons | 1 février 2023 |
| 155 700 € | 1 749 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Bas de Paris | 9 décembre 2022 |
| 215 070 € | 1 182 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 2 Rue des Bas de Paris | 3 octobre 2022 |
| 252 250 € | 1 704 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Bas de Paris | 28 juillet 2022 |
| 172 590 € | 1 174 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1 Rue des Bayards | 9 juin 2022 |
| 87 000 € | 829 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Chemin des Prieurs | 13 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 13 Rue des Bayards | 28 octobre 2021 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue de Nolay | 26 octobre 2021 |
| 162 000 € | 920 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 14 Route de Saint Sernin | 22 octobre 2021 |
| 116 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Place des Platanes | 26 juillet 2021 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue des Bas de Paris | 6 juillet 2021 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Route de Saint Sernin | 25 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 16 Rue des Bayards | 26 février 2021 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Cocelle | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Paris-l'Hôpital : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, recul du trait de côte et de falaises, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paris-l'Hôpital →
Rue par rue à Paris-l'Hôpital
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris-l'Hôpital ?
Le prix médian au m² à Paris-l'Hôpital s’établit à 1 220 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à Paris-l'Hôpital ?
Le prix médian pour une maison à Paris-l'Hôpital est de 220 000 €, soit 1 220 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Paris-l'Hôpital.