Prix immobilier à Rodès
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rodès (66320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 800 €/m²
Habitants
758
Où se sont faites les ventes à Rodès
Par type de bien
Dernières ventes à Rodès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Cae Del Cortal | 3 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Cae Del Costurera | 3 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 10 Cae Del Serrat | 3 septembre 2025 |
| 175 600 € | 2 251 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 114 Le Village | 18 août 2025 |
| 97 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 8 août 2025 |
| 245 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 15 Chemin de Domanova | 16 juillet 2025 |
| 243 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Route de Santa Barba | 6 juin 2025 |
| 255 225 € | 2 259 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Els Turons | 27 mai 2025 |
| 37 000 € | 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 10 Cami Del Corral | 12 mai 2025 |
| 131 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 186 Le Village | 25 avril 2025 |
| 46 750 € | 678 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Village | 5 avril 2025 |
| 240 695 € | 2 229 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Lotissement Plein Soleil | 21 mars 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 17 Cae Gran | 6 mars 2025 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Cae de la Porta Bonica | 11 février 2025 |
| 284 500 € | 3 470 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 20 Vc Camiral | 7 février 2025 |
| 229 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 2 Cae Del Serrat | 17 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Els Turons | 24 octobre 2024 |
| 178 600 € | 1 900 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 98 Le Village | 21 octobre 2024 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 34 Route de Santa Barba | 11 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 114 Le Village | 3 octobre 2024 |
| 117 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 129 Le Village | 19 septembre 2024 |
| 256 440 € | 2 564 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Route Dels Turons | 17 septembre 2024 |
| 96 650 € | 1 017 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 11 septembre 2024 |
| 181 960 € | 2 044 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Vc Porta Del Castell | 6 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Pla de les Olivedes | 1 août 2024 |
| 271 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9999 Route Dels Turons | 26 février 2024 |
| 183 200 € | 611 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 9001 Route Nationale 116 | 29 décembre 2023 |
| 29 750 € | 708 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 10 Cami Del Corral | 14 novembre 2023 |
| 142 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 14 Cae de Las Femades | 25 septembre 2023 |
| 150 920 € | 2 126 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Traverse de l’Era Del Morral | 21 septembre 2023 |
| 530 262 € | 3 535 €/m² | Local commercial · 150 m² | 62 Route de Santa Barba | 14 septembre 2023 |
| 304 680 € | 3 109 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Cae Gran | 1 septembre 2023 |
| 79 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Cae de la Roca Vera | 24 août 2023 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | Motsanes | 20 juillet 2023 |
| 149 999 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Els Turons | 20 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Vc Camiral | 26 juin 2023 |
| 265 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 52 Route de Santa Barba | 2 juin 2023 |
| 84 600 € | 1 434 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Cae de la Figuera | 23 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 176 Le Village | 17 avril 2023 |
| 41 000 € | 594 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 6 Cae Tort | 12 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 31 Le Village | 30 décembre 2022 |
| 107 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 263 Rue du Moulin | 16 décembre 2022 |
| 170 020 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Lotissement Plein Soleil | 14 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 172 Le Village | 8 décembre 2022 |
| 554 765 € | 1 116 €/m² | Maison · 497 m² · 11 p. | 2 Cae de la Font Vella | 24 octobre 2022 |
| 277 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Vc Camiral | 30 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Vc Porta Del Castell | 29 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Cae Gran | 8 juillet 2022 |
| 136 630 € | 1 139 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Clotes | 5 mai 2022 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Cae de la Blanquera | 4 avril 2022 |
| 179 300 € | 1 928 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Lotissement Plein Soleil | 4 avril 2022 |
| 259 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Vc Camiral | 17 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 185 Le Village | 22 septembre 2021 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9999 Route Dels Turons | 3 septembre 2021 |
| 322 700 € | 3 103 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 38 Route de Santa Barba | 10 août 2021 |
| 115 146 € | 914 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 9008 Lotissement Plein Soleil | 9 août 2021 |
| 144 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Cae de la Coma | 28 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 19 Lotissement Plein Soleil | 25 juin 2021 |
| 158 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Traverse de l’Era de Baix | 10 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Hlm Los Tourous | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rodès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rodès →
Rue par rue à Rodès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rodès ?
Le prix médian au m² à Rodès s’établit à 1 800 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 243 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rodès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rodès a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rodès ?
Le prix médian pour une maison à Rodès est de 116 000 €, soit 1 800 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Rodès.