Prix immobilier à Montner
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montner (66720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Montner
Par type de bien
Dernières ventes à Montner
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5001 Rue du Carrerou | 23 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5001 Impasse des Oeillets | 6 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de la Tramontane | 1 octobre 2025 |
| 375 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9001 Rue des Mimosas | 23 juin 2025 |
| 264 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 6 juin 2025 |
| 64 820 € | 1 223 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Rue de la Cobe | 19 mars 2025 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 11 Rue de la Frigoule | 15 janvier 2025 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue de la Frigoule | 30 décembre 2024 |
| 123 574 € | 1 817 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 13 décembre 2024 |
| 71 350 € | 1 098 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 6 décembre 2024 |
| 136 800 € | 1 503 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 7 Rue de la Place | 2 décembre 2024 |
| 34 000 € | 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Impasse des Lauriers | 29 octobre 2024 |
| 94 600 € | 648 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 11 Rue de la Frigoule | 31 juillet 2024 |
| 380 000 € | 7 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 2 Grande Rue Grande Rue | 16 juillet 2024 |
| 151 995 € | 2 000 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Majeure | 13 décembre 2023 |
| 325 880 € | 3 074 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Rue des Oliviers | 2 novembre 2023 |
| 109 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5001 Impasse des Oeillets | 3 octobre 2023 |
| 176 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 Rue des Myosotis | 18 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | Le Village | 3 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Place de l’Ancienne Mairie | 27 juin 2023 |
| 22 500 € | 625 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 6 Rue du Carrerou | 1 juin 2023 |
| 19 000 € | 559 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5 Rue du Carrerou | 21 mars 2023 |
| 94 100 € | 1 001 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Place de la Republique | 21 février 2023 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 15 décembre 2022 |
| 87 500 € | 1 411 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Impasse des Violettes | 8 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 22 septembre 2022 |
| 37 000 € | 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue des Violettes | 21 septembre 2022 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 8 Rue de l’Eglise | 14 septembre 2022 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Impasse du Muguet | 26 août 2022 |
| 152 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Eglise | 22 juillet 2022 |
| 98 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5001 Impasse des Oeillets | 7 juillet 2022 |
| 67 000 € | 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Chem du Verger | 4 juillet 2022 |
| 88 000 € | 615 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Impasse des Vignes | 3 juin 2022 |
| 110 000 € | 748 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 2 Impasse des Lilas | 5 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue des Mimosas | 28 janvier 2022 |
| 33 000 € | 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue du Platane | 5 janvier 2022 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Oliviers | 9 décembre 2021 |
| 97 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 4 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue des Oliviers | 27 octobre 2021 |
| 175 000 € | 754 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | Le Village | 27 octobre 2021 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue des Mimosas | 26 octobre 2021 |
| 314 900 € | 1 125 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9001 Rue des Mimosas | 15 octobre 2021 |
| 219 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Oliviers | 6 août 2021 |
| 763 050 € | 5 226 €/m² | Local commercial · 146 m² | 5 Chem du Verger | 18 juin 2021 |
| 77 680 € | 1 554 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5001 Impasse des Oeillets | 17 juin 2021 |
| 286 800 € | 1 062 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 8 Rue de la Frigoule | 17 juin 2021 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Violettes | 26 mai 2021 |
| 226 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Impasse des Lilas | 12 avril 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue de Forca Real | 29 mars 2021 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,3 à 10,5 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montner : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montner →
Rue par rue à Montner
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montner ?
Le prix médian au m² à Montner s’établit à 1 611 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 264 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montner ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montner a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montner ?
Le prix médian pour une maison à Montner est de 120 000 €, soit 1 611 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 264 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Montner.