Prix immobilier à Oursbelille
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oursbelille (65490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
110 700 €
Dernier quartile
255 624 €
Sur tout l’historique
1 496 €/m²
Habitants
1 222
Où se sont faites les ventes à Oursbelille
Par type de bien
Dernières ventes à Oursbelille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 décembre 2025 |
| 255 624 € | 2 185 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue des Pyrenees | 27 novembre 2025 |
| 194 510 € | 1 314 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 26 Avenue Jean Moulin | 30 octobre 2025 |
| 414 220 € | 1 557 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 15 Avenue Jean Moulin | 30 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Avenue Jean Moulin | 3 juillet 2025 |
| 228 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mars 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Peyrelade | 5 mars 2025 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 18 Rue de la Hountete | 3 février 2025 |
| 110 700 € | 1 496 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 20 Allée de la Montjoie | 24 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue de la Hountete | 24 décembre 2024 |
| 342 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5192 Rue de Peyroulou | 26 novembre 2024 |
| 351 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 64 Avenue Jean Jaures | 14 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 7 Avenue Jean Moulin | 15 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5136 Le Bourg | 10 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Rue du Neouvielle | 3 septembre 2024 |
| 38 310 € | 540 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Avenue Jean Jaures | 26 juillet 2024 |
| 165 000 € | 495 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 5234 Rue de la Foret | 25 juillet 2024 |
| 237 454 € | 1 503 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Impasse des Champs | 18 juillet 2024 |
| 254 900 € | 1 931 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Rue du Neouvielle | 27 juin 2024 |
| 258 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5195 Rue de Peyroulou | 27 mai 2024 |
| 139 205 € | 1 497 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 51 Avenue Jean Jaures | 5 avril 2024 |
| 112 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Avenue Jean Moulin | 10 janvier 2024 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue des Pyrenees | 11 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 3 Impasse du Lac Bleu | 24 novembre 2023 |
| 212 400 € | 2 499 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Hameau de Laing | 22 novembre 2023 |
| 218 500 € | 2 401 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de Peyroulou | 10 novembre 2023 |
| 374 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 11 Avenue Jean Jaures | 24 août 2023 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 août 2023 |
| 168 224 € | 1 666 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Peyrelade | 10 août 2023 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 388 300 € | 1 156 €/m² | Maison · 336 m² · 9 p. | Le Bourg | 22 mai 2023 |
| 197 100 € | 2 032 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Impasse de Lespi | 15 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 février 2023 |
| 276 585 € | 1 269 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 23 Avenue du 8 Mai | 6 février 2023 |
| 326 920 € | 2 255 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 10 Rue Pasteur | 13 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5178 Avenue Jean Jaures | 21 novembre 2022 |
| 404 750 € | 2 424 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5 Impasse des Champs | 3 octobre 2022 |
| 253 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue des Pyrenees | 5 septembre 2022 |
| 232 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 37 Avenue Jean Jaures | 24 août 2022 |
| 140 000 € | 471 €/m² | Maison · 297 m² · 6 p. | 12 Avenue Jean Jaures | 7 juin 2022 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 151 500 € | 1 471 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Allée de la Montjoie | 17 mai 2022 |
| 158 000 € | 422 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 5317 Impasse du Lac Bleu | 30 décembre 2021 |
| 168 450 € | 1 138 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 26 Avenue Jean Moulin | 21 décembre 2021 |
| 385 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 61 Avenue Jean Jaures | 9 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 24 Rue de la Hountete | 17 novembre 2021 |
| 151 100 € | 1 698 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Hameau de Laing | 5 octobre 2021 |
| 159 800 € | 888 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Rue des Acacias | 7 septembre 2021 |
| 243 020 € | 914 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 26 Rue des Pyrenees | 30 juillet 2021 |
| 220 000 € | 524 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 17 Avenue du 8 Mai | 16 juin 2021 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 20 Allée de la Montjoie | 6 mai 2021 |
| 148 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 29 Allée de la Montjoie | 23 février 2021 |
| 153 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 49 Avenue Jean Jaures | 27 janvier 2021 |
| 166 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de Peyroulou | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oursbelille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oursbelille →
Rue par rue à Oursbelille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oursbelille ?
Le prix médian au m² à Oursbelille s’établit à 1 496 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 700 € et 255 624 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oursbelille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oursbelille a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oursbelille ?
Le prix médian pour une maison à Oursbelille est de 155 000 €, soit 1 496 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 700 € et 255 624 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Oursbelille.