Prix immobilier à Gaillagos
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaillagos (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 773 €/m²
Habitants
125
Où se sont faites les ventes à Gaillagos
Par type de bien
Dernières ventes à Gaillagos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 473 430 € | 3 818 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Chemin de Las Parts | 24 mars 2025 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5097 Gelous | 2 avril 2024 |
| 380 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Chemin de Las Parts | 20 décembre 2023 |
| 318 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 5102 Route de Couret | 20 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 15 Route de Couret | 16 juin 2023 |
| 235 500 € | 3 364 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 9001 Le Puy | 23 mai 2023 |
| 571 486 € | 1 488 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 5002 Route de Couret | 24 octobre 2022 |
| 315 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Ecole | 5 octobre 2022 |
| 297 760 € | 2 948 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 8 Chemin de Las Parts | 31 mai 2022 |
| 275 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Broussets | 16 mai 2022 |
| 284 041 € | 1 671 €/m² | Maison · 170 m² · 1 p. | 5078 Lerbets | 21 février 2022 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 17 février 2022 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5 Route de Couret | 8 février 2022 |
| 303 200 € | 3 790 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5103 Le Village | 29 décembre 2021 |
| 230 950 € | 1 863 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Impasse Mateba | 6 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Le Village | 29 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Bergons | 18 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5097 Gelous | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaillagos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaillagos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillagos ?
Le prix médian au m² à Gaillagos s’établit à 1 773 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gaillagos ?
Le prix médian pour une maison à Gaillagos est de 275 000 €, soit 1 773 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Gaillagos.