Prix immobilier à Sombrun
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sombrun (65700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 050 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
356 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Sombrun
Par type de bien
Dernières ventes à Sombrun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 050 € | 885 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 4 décembre 2025 |
| 356 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Le Village | 15 novembre 2025 |
| 95 000 € | 674 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Carnabous | 28 mai 2025 |
| 242 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Berduquets | 30 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Lahaille | 13 novembre 2024 |
| 144 300 € | 875 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1 Impasse des Violettes | 17 octobre 2024 |
| 650 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 412 m² · 9 p. | Darre Menay | 14 octobre 2024 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Route de Moncaup | 2 août 2024 |
| 205 000 € | 807 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | Berduquets | 24 mai 2024 |
| 220 600 € | 2 398 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Cami Vielh | 30 janvier 2024 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 9 Chemin du Maquis | 5 janvier 2024 |
| 235 220 € | 490 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 6 Route Lahitte | 12 décembre 2023 |
| 309 370 € | 1 237 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 14 Chemin du Maquis | 11 décembre 2023 |
| 157 100 € | 863 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mairie | 17 novembre 2023 |
| 95 080 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 4 Impasse des Violettes | 25 juillet 2023 |
| 92 963 € | 788 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Rue Pyrenees | 12 janvier 2023 |
| 124 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 14 Route Lahitte | 22 décembre 2022 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Le Village | 30 novembre 2022 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 19 mai 2021 |
| 25 000 € | 236 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sombrun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sombrun →
Rue par rue à Sombrun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sombrun ?
Le prix médian au m² à Sombrun s’établit à 885 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 356 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sombrun ?
Le prix médian pour une maison à Sombrun est de 177 050 €, soit 885 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 356 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Sombrun.