Prix immobilier à Estirac
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estirac (65700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 500 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
827 €/m²
Habitants
104
Où se sont faites les ventes à Estirac
Par type de bien
Dernières ventes à Estirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 160 € | 827 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 15 Route du Centre | 11 décembre 2025 |
| 48 000 € | 828 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Route des Champs | 18 décembre 2023 |
| 173 500 € | 803 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village | 2 mars 2023 |
| 210 000 € | 719 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 10 Route du Centre | 18 février 2022 |
| 209 050 € | 1 572 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Chemin des Platanes | 10 janvier 2022 |
| 143 478 € | 690 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1 Route de Labatut Riviere | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estirac →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estirac ?
Le prix médian au m² à Estirac s’établit à 827 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Estirac ?
Le prix médian pour une maison à Estirac est de 173 500 €, soit 827 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Estirac.