Prix immobilier à Monségur
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monségur (64460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
137 500 €
Sur tout l’historique
864 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Monségur
Par type de bien
Dernières ventes à Monségur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 500 € | 2 183 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 9253 Route de Lahitte | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9393 Route des Pyrenees | 22 avril 2025 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 9538 Route de Lahitte | 4 avril 2025 |
| 200 000 € | 565 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 9188 Chemin de Saint Jacques | 13 septembre 2024 |
| 99 200 € | 699 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9506 Route de Lahitte | 25 juin 2024 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 9520 Route de Vic en Bigorre | 16 janvier 2024 |
| 92 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 111 Route de Lahitte | 28 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9397 Route des Pyrenees | 16 juin 2023 |
| 191 000 € | 758 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9502 Impasse Bellevue | 16 mai 2023 |
| 233 150 € | 1 166 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9523 Route de Lahitte | 20 avril 2023 |
| 86 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 9253 Route de Lahitte | 22 février 2023 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Village | 21 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Derriere Mahat | 2 décembre 2022 |
| 251 770 € | 1 040 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 120 Chemin du Mallet | 30 juillet 2022 |
| 280 550 € | 825 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | Derriere Mahat | 8 juillet 2022 |
| 175 900 € | 417 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | 9527 Route de Lahitte | 7 juillet 2021 |
| 174 050 € | 387 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 9528 Route de Lembeye | 2 juillet 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9254 Route de Lahitte | 21 juin 2021 |
| 275 250 € | 918 €/m² | Maison · 300 m² · 11 p. | Village | 15 juin 2021 |
| 76 002 € | 1 900 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 111 Route de Lahitte | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monségur →
Rue par rue à Monségur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monségur ?
Le prix médian au m² à Monségur s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 137 500 € au total.
Combien coûte une maison à Monségur ?
Le prix médian pour une maison à Monségur est de 125 000 €, soit 1 042 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Monségur.