Prix immobilier à Montoussé
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montoussé (65250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Montoussé
Par type de bien
Dernières ventes à Montoussé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Darre Causette | 20 mai 2025 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 1 Chemin des Plots | 18 novembre 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Goute Debat | 5 août 2024 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Chemin du Pesque | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Route de Nouillan | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 647 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Lande | 18 avril 2023 |
| 114 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Route de Nouillan | 8 novembre 2022 |
| 163 500 € | 584 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Castera | 28 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Ribe | 29 juillet 2022 |
| 192 550 € | 993 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 39 Chemin de Guiraoutet | 8 février 2022 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Bury | 3 février 2022 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Route de Nouillan | 27 janvier 2022 |
| 223 650 € | 1 789 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Courteaux | 14 décembre 2021 |
| 88 000 € | 587 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Goute Debat | 5 novembre 2021 |
| 110 000 € | 458 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Larrieu | 23 juin 2021 |
| 385 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5095 Aussere | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montoussé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montoussé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoussé ?
Le prix médian au m² à Montoussé s’établit à 875 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montoussé ?
Le prix médian pour une maison à Montoussé est de 114 000 €, soit 875 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Montoussé.