Prix immobilier à Anères
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anères (65150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
224 950 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Anères
Par type de bien
Dernières ventes à Anères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Nougaro | 1 octobre 2025 |
| 224 950 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Nougaro | 14 mars 2025 |
| 192 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Las Coumes | 23 janvier 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 1 Rue de l’Eglise | 3 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Route de Nestier | 26 avril 2022 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 120 m² | 2 Chemin de Poutge | 11 mars 2022 |
| 127 000 € | 774 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 11 Rue du Tonkin | 21 septembre 2021 |
| 118 800 € | 2 829 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Bouche | 20 août 2021 |
| 107 100 € | 1 104 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | Debat la Vielle | 3 août 2021 |
| 223 750 € | 1 980 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Pommerelles | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
8,95 €/m²
de 6,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anères ?
Le prix médian au m² à Anères s’établit à 1 745 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 224 950 € au total.
Combien coûte une maison à Anères ?
Le prix médian pour une maison à Anères est de 192 000 €, soit 1 745 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 224 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Anères.