Prix immobilier à Saint-Lézer
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lézer (65500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 200 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
1 339 €/m²
Habitants
435
Où se sont faites les ventes à Saint-Lézer
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Lézer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Cami de la Peyruca | 16 décembre 2025 |
| 294 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 36 Cami Dou Bedat | 6 novembre 2025 |
| 233 200 € | 752 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Liarrots | 7 août 2025 |
| 371 800 € | 1 100 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | Cote Darre | 12 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Cami de Las Croutz | 5 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Cami de la Costa Davan | 16 avril 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Cote Devant | 18 décembre 2024 |
| 79 000 € | 798 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Centre du Village | 3 décembre 2024 |
| 198 600 € | 1 727 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Centre du Village | 27 novembre 2024 |
| 201 350 € | 1 088 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Centre du Village | 27 août 2024 |
| 150 000 € | 400 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | Normande | 25 juillet 2024 |
| 202 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 9 Cami Dous Arriouets | 15 juillet 2024 |
| 285 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 6 Cami Dous Arriouets | 7 mars 2024 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 31 Cami de la Costa Davan | 14 décembre 2023 |
| 194 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Centre du Village | 30 novembre 2023 |
| 199 000 € | 663 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 22 Cami de la Costa Davan | 5 septembre 2023 |
| 310 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 19 Cami Dous Arriouets | 28 juillet 2023 |
| 108 470 € | 1 276 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5098 Normande | 25 avril 2023 |
| 223 600 € | 1 339 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 17 Avenue des Acacias | 24 mars 2023 |
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 14 Cami de la Laneta | 17 janvier 2023 |
| 185 200 € | 1 781 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Cami Dous Arriouets | 4 mai 2022 |
| 187 265 € | 1 475 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Centre du Village | 4 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Bergons | 24 novembre 2021 |
| 215 000 € | 960 €/m² | Appartement · 224 m² · 6 p. | 11 Cami de la Peyruca | 12 novembre 2021 |
| 167 300 € | 1 033 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 23 Cami de la Costa Davan | 20 octobre 2021 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 9 Cami de la Peyruca | 8 octobre 2021 |
| 185 270 € | 1 519 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Cote Devant | 27 août 2021 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 20 Cami de la Costa Davan | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lézer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lézer →
Rue par rue à Saint-Lézer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lézer ?
Le prix médian au m² à Saint-Lézer s’établit à 1 235 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 294 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Lézer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Lézer a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Lézer ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Lézer est de 233 200 €, soit 1 235 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lézer.