Prix immobilier à Caixon
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caixon (65500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
170 600 €
Sur tout l’historique
1 006 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Caixon
Par type de bien
Dernières ventes à Caixon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Rue du Pont du Lys | 19 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 17 Rue du Pont du Lys | 6 octobre 2025 |
| 163 850 € | 1 251 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Village | 2 octobre 2024 |
| 167 000 € | 746 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Le Village | 22 juillet 2024 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Cerisiers | 10 juillet 2024 |
| 42 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Village | 24 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Chemin de Peyris | 3 avril 2024 |
| 55 000 € | 433 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Cayre | 14 octobre 2023 |
| 40 400 € | 577 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Rue de la Mairie | 12 octobre 2023 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cayre | 12 août 2023 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 18 janvier 2023 |
| 156 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pedure | 6 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 192 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont du Lys | 10 novembre 2022 |
| 197 183 € | 1 006 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Rue des Tailleurs | 28 octobre 2022 |
| 206 755 € | 899 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Rue du Pont du Lys | 27 octobre 2022 |
| 100 500 € | 773 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Peyris | 6 septembre 2022 |
| 163 000 € | 524 €/m² | Appartement · 311 m² · 3 p. | 12 Rue du Pont du Lys | 1 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Peyris | 6 avril 2022 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 33 Rue des Pyrenees | 9 mars 2022 |
| 40 000 € | 238 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Le Village | 1 décembre 2021 |
| 249 300 € | 2 518 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue des Cerisiers | 2 novembre 2021 |
| 170 600 € | 726 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 17 Rue de la Mairie | 17 septembre 2021 |
| 229 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Peyris | 27 août 2021 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 32 Rue Longue | 23 mars 2021 |
| 158 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caixon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caixon →
Rue par rue à Caixon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 29,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caixon ?
Le prix médian au m² à Caixon s’établit à 1 006 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 170 600 € au total.
Combien coûte une maison à Caixon ?
Le prix médian pour une maison à Caixon est de 155 000 €, soit 1 006 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 500 € et 170 600 €.
Combien coûte un appartement à Caixon ?
Le prix médian pour un appartement à Caixon est de 170 000 €, soit 567 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Caixon.