Prix immobilier à Bellocq
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellocq (64270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
196 815 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
970 €/m²
Habitants
933
Où se sont faites les ventes à Bellocq
Par type de bien
Dernières ventes à Bellocq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 827 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Sacotte | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Village | 22 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 3 Chemin du Martinaa | 25 septembre 2025 |
| 460 000 € | 590 €/m² | Local commercial · 780 m² | 1 Chemin de Lasbadies | 14 mai 2025 |
| 196 815 € | 834 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 14 Route de Lahontan | 14 avril 2025 |
| 82 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Camdarre | 28 janvier 2025 |
| 179 000 € | 825 €/m² | Maison · 217 m² · 8 p. | Village | 6 décembre 2024 |
| 238 300 € | 642 €/m² | Appartement · 371 m² · 4 p. | 12 Place Marcadieu | 30 octobre 2024 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 30 Route de Lahontan | 28 octobre 2024 |
| 160 000 € | 970 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 8 Chemin du Lay | 11 octobre 2024 |
| 515 020 € | 1 561 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 9 Chemin de Lataste | 29 août 2024 |
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Village | 23 juillet 2024 |
| 475 850 € | 3 172 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Larreches | 12 juillet 2024 |
| 101 852 € | 849 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 22 Rue Longue | 25 juin 2024 |
| 175 550 € | 757 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Village | 23 avril 2024 |
| 48 777 € | 244 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Sacotte | 14 février 2024 |
| 266 000 € | 899 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 32 Route de Lahontan | 1 février 2024 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Montagut | 15 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Chemin des Deux Vignes | 1 décembre 2023 |
| 480 769 € | 657 €/m² | Maison · 732 m² · 3 p. | Laspeyreres | 25 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Sacotte | 4 août 2023 |
| 252 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Route de Lahontan | 1 août 2023 |
| 182 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 22 Chemin de Lataste | 21 juillet 2023 |
| 103 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 15 Chemin de Lataste | 11 juillet 2023 |
| 136 300 € | 2 572 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 15 Chemin de Lataste | 30 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Village | 2 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue Longue | 30 mai 2023 |
| 265 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 4 Route de Puyoo | 25 mai 2023 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Peyras | 2 mai 2023 |
| 160 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 9632 Chemin de Lataste | 28 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Gerony | 30 novembre 2022 |
| 246 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 9027 Route de Lahontan | 14 novembre 2022 |
| 195 000 € | 947 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 34 Route de Lahontan | 11 octobre 2022 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Village | 26 juillet 2022 |
| 182 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Village | 27 juin 2022 |
| 421 220 € | 1 276 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 9 Chemin de Lataste | 23 juin 2022 |
| 199 000 € | 930 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 11 Chemin de Lassauque | 10 juin 2022 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Chemin du Pasdanes | 6 avril 2022 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Village | 16 mars 2022 |
| 283 760 € | 860 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 7 Chemin de Lataste | 14 mars 2022 |
| 155 000 € | 833 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 9491 Chemin de Lescar | 18 février 2022 |
| 275 250 € | 362 €/m² | Maison · 760 m² · 8 p. | Camdarre | 21 décembre 2021 |
| 215 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 3 Rue du Gave | 2 décembre 2021 |
| 139 700 € | 1 397 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village | 18 novembre 2021 |
| 271 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 35 Chemin du Bernet | 8 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Bernet | 15 octobre 2021 |
| 131 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Village | 12 octobre 2021 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Bernet | 9 septembre 2021 |
| 57 000 € | 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue Lasbordes | 4 août 2021 |
| 73 000 € | 338 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 37 Rue Lasbordes | 13 juillet 2021 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Chemin de Lataste | 8 juillet 2021 |
| 344 720 € | 705 €/m² | Maison · 489 m² · 6 p. | 6 Chemin du Bernet | 5 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village | 16 avril 2021 |
| 107 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue Longue | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellocq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellocq →
Rue par rue à Bellocq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellocq ?
Le prix médian au m² à Bellocq s’établit à 834 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 815 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellocq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellocq a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellocq ?
Le prix médian pour une maison à Bellocq est de 230 000 €, soit 1 418 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 815 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Bellocq.