Prix immobilier à Olby
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olby (63210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
266 370 €
Sur tout l’historique
1 227 €/m²
Habitants
857
Où se sont faites les ventes à Olby
Par type de bien
Dernières ventes à Olby
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 370 € | 1 432 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 377 Rue du Sou | 8 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Monteillet | 20 novembre 2025 |
| 207 500 € | 4 716 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 36 Rue de L'eglise | 17 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Gardette | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 24 Rue de L'eglise | 10 juin 2025 |
| 408 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 318 Route du Glavin | 26 février 2025 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 67 Rue du Puy de Dome | 3 février 2025 |
| 229 100 € | 2 314 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Allée du Tarra | 14 octobre 2024 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 23 Rue Sainte Anne | 28 juin 2024 |
| 37 000 € | 374 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue du Paradis | 11 juin 2024 |
| 100 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 560 m² | 175 Grand'rue | 26 avril 2024 |
| 230 150 € | 1 918 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 73 Allée des Mesanges | 13 décembre 2023 |
| 315 200 € | 2 425 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 287 Rue des Combes | 6 décembre 2023 |
| 313 500 € | 2 799 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 431 Route des Combrailles | 16 août 2023 |
| 248 100 € | 861 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 734 Rue du Sancy | 28 juillet 2023 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 104 Rue de la Randanne | 7 juillet 2023 |
| 226 800 € | 810 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 22 Place du Coudert | 17 mai 2023 |
| 49 850 € | 779 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Passage du Fournil | 17 mai 2023 |
| 262 230 € | 1 273 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Chemin des Sedeaux | 2 février 2023 |
| 273 450 € | 1 628 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 138 Rue de L'eglise | 28 octobre 2022 |
| 258 300 € | 1 174 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 101 Rue du Moulin | 30 septembre 2022 |
| 177 630 € | 2 115 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 88 Rue de la Riviere | 16 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 83 Rue de Barme | 6 septembre 2022 |
| 242 900 € | 2 479 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 114 Chem des Dames | 5 septembre 2022 |
| 26 000 € | 382 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Passage des Abeilles | 6 juillet 2022 |
| 35 000 € | 354 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue du Paradis | 24 juin 2022 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Passage du Fournil | 12 février 2022 |
| 228 750 € | 2 061 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 108 Allée des Mesanges | 16 décembre 2021 |
| 193 470 € | 1 954 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Allée du Tarra | 21 octobre 2021 |
| 55 000 € | 495 €/m² | Local commercial · 111 m² | 19 Allée de la Forge | 11 octobre 2021 |
| 74 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 19 Passage du Fournil | 10 septembre 2021 |
| 192 100 € | 933 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 87 Rue des Jardins | 25 août 2021 |
| 59 600 € | 1 863 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 287 Rue du Puy de Dome | 6 août 2021 |
| 320 750 € | 708 €/m² | Maison · 453 m² · 5 p. | 112 Route de Coheix | 9 juillet 2021 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Monteribeyre | 24 juin 2021 |
| 196 500 € | 1 854 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 23 Rue de Barme | 16 juin 2021 |
| 186 950 € | 908 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 1623 Chem du Suquet | 19 mai 2021 |
| 196 500 € | 2 159 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Bourg d’Olby | 6 mai 2021 |
| 83 000 € | 755 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bravant | 3 mai 2021 |
| 230 709 € | 1 227 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1076 Route de la Miouze | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Olby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olby →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olby ?
Le prix médian au m² à Olby s’établit à 1 511 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 266 370 € au total.
Combien coûte une maison à Olby ?
Le prix médian pour une maison à Olby est de 185 000 €, soit 1 511 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 266 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Olby.