Prix immobilier à Campagne-lès-Guines
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campagne-lès-Guines (62340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
186 100 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 268 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à Campagne-lès-Guines
Par type de bien
Dernières ventes à Campagne-lès-Guines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 154 Rue Anglaise | 2 décembre 2025 |
| 186 100 € | 1 339 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Le Village | 5 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 178 Rue du Bosquet | 3 mars 2025 |
| 130 000 € | 346 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | Le Fond de la Caterie | 17 décembre 2024 |
| 250 000 € | 665 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | Le Fond de la Caterie | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 49 Rue du Courgain | 12 novembre 2024 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 39 Rue du Courgain | 11 octobre 2024 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 175 Rue du Chevalet | 18 septembre 2024 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Chemin de Guines | 30 novembre 2023 |
| 238 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 21 Rue du Courgain | 10 novembre 2023 |
| 181 100 € | 1 632 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 843 Cd 248 Rue Principale | 3 novembre 2023 |
| 213 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 22 Rue Anglaise | 6 octobre 2023 |
| 235 927 € | 2 145 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 20 juillet 2023 |
| 117 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 132 Rue du Berck | 28 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 236 Rue Anglaise | 22 juin 2023 |
| 164 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 25 avril 2023 |
| 178 800 € | 1 176 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1037 Cd 248 Rue Principale | 24 février 2023 |
| 401 700 € | 992 €/m² | Maison · 405 m² · 6 p. | Le Courgain | 28 septembre 2022 |
| 257 000 € | 868 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 352 Rue du Berck | 29 juillet 2022 |
| 260 000 € | 878 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 330 Rue du Berck | 23 août 2021 |
| 152 500 € | 2 311 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 813 Cd 248 Rue Principale | 25 juin 2021 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Village | 23 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Le Village | 25 mai 2021 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 578 Rue du Berck | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,1 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
8,69 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campagne-lès-Guines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campagne-lès-Guines →
Rue par rue à Campagne-lès-Guines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campagne-lès-Guines ?
Le prix médian au m² à Campagne-lès-Guines s’établit à 1 619 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 100 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Campagne-lès-Guines ?
Le prix médian pour une maison à Campagne-lès-Guines est de 191 000 €, soit 1 619 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 100 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Campagne-lès-Guines.