Prix immobilier à Caffiers
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caffiers (62132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 234 €/m²
Habitants
734
Où se sont faites les ventes à Caffiers
Par type de bien
Dernières ventes à Caffiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Commune | 28 mai 2025 |
| 229 000 € | 848 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 228 Rue de la Croix | 12 juillet 2024 |
| 78 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 169 Rue de la Croix | 21 mars 2024 |
| 149 900 € | 1 947 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1283 Rue Principale | 24 juillet 2023 |
| 246 130 € | 1 879 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Village | 27 juin 2023 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 873 Rue de la Commune | 22 juin 2023 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 859 Rue de la Commune | 22 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 892 Rue Principale | 17 mai 2023 |
| 355 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | La Commune | 7 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 781 Rue Principale | 25 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Commune | 25 février 2022 |
| 285 750 € | 1 129 €/m² | Maison · 253 m² · 8 p. | 190 Rue de la Cedule | 24 janvier 2022 |
| 292 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Crx | 13 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 645 Rue Principale | 2 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 122 Impasse Beaulieu | 23 septembre 2021 |
| 169 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 168 Rue Verte | 17 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | La Commune | 12 mai 2021 |
| 54 000 € | 470 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1093 Cd 231 | 30 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 844 Rue Principale | 4 février 2021 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 119 Rue du Fond Adam | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 8,2 à 13 €
Maison
8,78 €/m²
de 7,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caffiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caffiers →
Rue par rue à Caffiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caffiers ?
Le prix médian au m² à Caffiers s’établit à 1 234 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caffiers ?
Le prix médian pour une maison à Caffiers est de 135 000 €, soit 1 234 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Caffiers.