Prix immobilier à Alembon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alembon (62850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 510 €
Premier quartile
172 200 €
Dernier quartile
240 670 €
Sur tout l’historique
1 082 €/m²
Habitants
624
Où se sont faites les ventes à Alembon
Par type de bien
Dernières ventes à Alembon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 200 € | 901 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 458 Chemin de Sanghen | 22 octobre 2025 |
| 240 670 € | 797 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 2162 Rue du Bas Haut Mont | 12 août 2025 |
| 216 510 € | 1 443 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Basse Rue | 15 juillet 2025 |
| 172 200 € | 844 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 89 Rue de la Vallee Madame | 18 mars 2025 |
| 207 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 2 octobre 2024 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5101 Le Ventus | 26 juillet 2024 |
| 328 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 2200 Rue du Bas Haut Mont | 16 mai 2024 |
| 213 350 € | 2 845 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 467 Le Ventus | 10 avril 2024 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 2381 Rue du Cap Gris Nez Cd 191 | 19 octobre 2023 |
| 177 500 € | 915 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Village | 6 juin 2023 |
| 115 000 € | 500 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 309 Rue Haute | 22 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 324 Rue Haute | 15 mai 2023 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5062 Le Bas Ht Mont | 27 mars 2023 |
| 361 000 € | 722 €/m² | Maison · 500 m² · 2 p. | Le Village | 30 janvier 2023 |
| 278 616 € | 941 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5092 Le Ventus | 20 janvier 2023 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 130 Le Ventus | 13 janvier 2023 |
| 125 000 € | 379 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 5088 Le Ventus | 3 octobre 2022 |
| 183 400 € | 687 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 5067 Fond du Bas Ht Mont | 18 août 2022 |
| 235 000 € | 955 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1040 Rue Haute | 25 juillet 2022 |
| 178 500 € | 1 684 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 10 juin 2022 |
| 260 000 € | 985 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 1553 Rue Haute | 3 juin 2022 |
| 274 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 89 Chemin de Sanghen | 24 mai 2022 |
| 230 000 € | 689 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 1746 Rue du Cap Gris Nez Cd 191 | 25 février 2022 |
| 138 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5107 Le Bas Ht Mont | 25 février 2022 |
| 240 000 € | 789 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 112 Le Ventus | 22 novembre 2021 |
| 285 500 € | 892 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 2200 Rue du Bas Haut Mont | 15 novembre 2021 |
| 345 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Ventus | 29 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 160 Le Ventus | 21 octobre 2021 |
| 156 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | Le Ventus | 9 octobre 2021 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1075 Rue Haute | 17 septembre 2021 |
| 210 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1015 Rue Haute | 13 septembre 2021 |
| 120 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 5082 Le Ventus | 16 juillet 2021 |
| 220 000 € | 748 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2502 Rue du Cap Gris Nez Cd 191 | 5 juillet 2021 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 12 avril 2021 |
| 147 500 € | 1 180 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5075 Rue Haute | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alembon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alembon →
Rue par rue à Alembon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alembon ?
Le prix médian au m² à Alembon s’établit à 844 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 200 € et 240 670 € au total.
Combien coûte une maison à Alembon ?
Le prix médian pour une maison à Alembon est de 216 510 €, soit 844 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 200 € et 240 670 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Alembon.