Prix immobilier à Herbinghen
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herbinghen (62850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
415
Où se sont faites les ventes à Herbinghen
Par type de bien
Dernières ventes à Herbinghen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 65 000 € | 613 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5048 Rue du Bois | 4 février 2025 |
| 186 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 920 Rue Principale | 8 novembre 2024 |
| 274 600 € | 953 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 97 Rue Martin | 10 octobre 2024 |
| 317 000 € | 597 €/m² | Maison · 531 m² · 4 p. | 565 Rue des Potiers | 21 septembre 2024 |
| 174 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 855 Rue Principale | 3 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5077 Le Village | 11 août 2023 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 59 Rue du Coq | 6 mars 2023 |
| 158 600 € | 1 064 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | Le Village | 30 septembre 2022 |
| 207 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 894 Rue Principale | 19 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 700 Rue Principale | 7 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 179 Impasse du Pire Aller | 20 août 2021 |
| 445 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Le Rot Vert | 10 août 2021 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Village | 21 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Herbinghen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Herbinghen →
Rue par rue à Herbinghen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herbinghen ?
Le prix médian au m² à Herbinghen s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Herbinghen ?
Le prix médian pour une maison à Herbinghen est de 207 000 €, soit 1 263 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Herbinghen.