Prix immobilier à Genestelle

1 125 €/m²-41,3 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genestelle (07530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

80 000 €

Premier quartile

72 000 €

Dernier quartile

225 000 €

Sur tout l’historique

1 572 €/m²

Habitants

266

Répartition des prix sur 27 ventes à Genestelle

13 k€médiane 80 k€810 k€

Où se sont faites les ventes à Genestelle

Par type de bien

Maisons80 000 € · 5

Dernières ventes à Genestelle

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
306 000 €	1 821 €/m²	Maison · 168 m² · 4 p.	Chalabreysse	6 septembre 2025
225 000 €	1 125 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	5039 Campustelle	5 septembre 2025
80 000 €	941 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Genestelle	25 août 2025
13 000 €	1 083 €/m²	Maison · 12 m² · 1 p.	5175 Bise-Sud	11 juillet 2025
72 000 €	2 000 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	5172 Hameau de Bise-Sud	11 juillet 2025
129 100 €	4 034 €/m²	Maison · 32 m² · 2 p.	La Condamine	10 décembre 2024
809 780 €	3 346 €/m²	Maison · 242 m² · 8 p.	Ranc au Ranc	9 décembre 2024
40 000 €	440 €/m²	Maison · 91 m² · 3 p.	La Penderie	6 décembre 2024
86 000 €	1 955 €/m²	Maison · 44 m² · 1 p.	5067 Le Bouchet	26 août 2024
109 000 €	3 303 €/m²	Maison · 33 m² · 2 p.	Le Vental	19 juillet 2024
148 000 €	1 542 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	5148 Le Vignal	15 juillet 2024
115 000 €	1 917 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Le Pontet	20 juin 2024
67 500 €	1 607 €/m²	Maison · 42 m² · 1 p.	Mas de Sagnes	30 avril 2024
210 000 €	1 167 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	5095 Genestelle	25 janvier 2024
141 500 €	1 572 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Les Leches	20 octobre 2023
109 300 €	1 822 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5063 Genestelle	31 mai 2023
45 000 €	692 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	Les Ribeyres	17 mai 2023
186 200 €	1 552 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	5183 Campustelle	3 mai 2023
60 000 €	2 000 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Le Coullet	13 mars 2023
126 260 €	1 288 €/m²	Maison · 98 m² · 3 p.	Hameau du Bouchet	20 juillet 2022
50 000 €	781 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	Serre Ladreyt	22 juin 2022
212 000 €	1 738 €/m²	Maison · 122 m² · 2 p.	Le Coullet	22 février 2022
158 000 €	1 927 €/m²	Maison · 82 m² · 2 p.	5304 Hameau de Bise-Sud	27 janvier 2022
571 825 €	1 040 €/m²	Maison · 550 m² · 7 p.	Le Coullet	23 décembre 2021
134 500 €	1 546 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	5103 Le Village	6 août 2021
165 000 €	1 154 €/m²	Maison · 143 m² · 4 p.	Le Village	23 mars 2021
304 940 €	3 465 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	La Penderie	15 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,63 €/m²

de 6,6 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,43 €/m²

de 9,7 à 16 €

Appartement 3 pièces et +

7,24 €/m²

de 5,6 à 9,3 €

Maison

6,79 €/m²

de 5,1 à 9,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genestelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Genestelle →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Genestelle, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genestelle ?

Le prix médian au m² à Genestelle s’établit à 1 125 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 225 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genestelle ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genestelle a baissé de 41,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Genestelle ?

Le prix médian pour une maison à Genestelle est de 80 000 €, soit 1 125 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 225 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Genestelle.