Prix immobilier à Neuville-Vitasse
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-Vitasse (62217), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
225 230 €
Sur tout l’historique
1 239 €/m²
Habitants
481
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Rue de Mercatel | 12 novembre 2025 |
| 201 400 € | 763 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 36 Rue de Croisilles | 23 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue de Wancourt | 30 août 2025 |
| 225 230 € | 2 145 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue Courbalaine | 26 août 2025 |
| 40 000 € | 118 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 21 Rue de Mercatel | 30 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village Nord | 6 mars 2025 |
| 241 700 € | 3 311 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 16 Rue d’Arras | 18 janvier 2025 |
| 286 700 € | 796 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Le Village Sud | 21 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 12 Rue du Bois de la Vigne | 24 juillet 2024 |
| 147 000 € | 865 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 45 Grande Rue Grand Rue | 23 mai 2024 |
| 247 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Chemin de St Martin | 20 octobre 2023 |
| 178 500 € | 1 668 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue du Berceau | 5 octobre 2023 |
| 225 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 28 Rue d’Arras | 1 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 10 Rue du Berceau | 2 juin 2023 |
| 239 000 € | 937 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 11 Rue de Croisilles | 25 février 2023 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 44 Grande Rue Grand Rue | 26 novembre 2022 |
| 209 300 € | 2 032 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village Nord | 24 août 2022 |
| 145 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 13 Rue de Mercatel | 16 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue des Jardiniers | 4 mai 2022 |
| 276 450 € | 980 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 24 Rue du Bois de la Vigne | 21 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 60 Rue d’Arras | 15 décembre 2021 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Village Sud | 23 novembre 2021 |
| 130 000 € | 949 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 28 juillet 2021 |
| 206 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village Nord | 16 juin 2021 |
| 252 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 27 Rue du Berceau | 15 juin 2021 |
| 58 000 € | 935 €/m² | Local commercial · 62 m² | 7 Rue des Jardiniers | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
9,95 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-Vitasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-Vitasse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-Vitasse ?
Le prix médian au m² à Neuville-Vitasse s’établit à 1 622 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 225 230 € au total.
Combien coûte une maison à Neuville-Vitasse ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-Vitasse est de 180 000 €, soit 1 622 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 225 230 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Neuville-Vitasse.