Prix immobilier à La Chapelle-près-Sées
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-près-Sées (61500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
148 820 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
492
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Beauvais | 24 juillet 2025 |
| 148 820 € | 1 984 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Rue Jean Motreuil | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Beauvais | 27 mars 2025 |
| 228 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Gros Poirier | 18 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 10 Rue aux Moines | 9 avril 2024 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Rue aux Moines | 17 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue aux Moines | 10 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Launay Besnier | 12 décembre 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 novembre 2022 |
| 250 000 € | 733 €/m² | Appartement · 341 m² · 5 p. | 3 Rue de Beauvais | 28 juillet 2022 |
| 148 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Motreuil | 14 juin 2022 |
| 306 780 € | 1 954 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 10 Rue aux Moines | 11 mai 2022 |
| 169 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse du Lavoir | 11 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Etang | 11 janvier 2022 |
| 156 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 117 700 € | 1 471 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Jean Motreuil | 18 octobre 2021 |
| 190 000 € | 766 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 125 Maisonnette | 24 septembre 2021 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue de Longuenoe | 8 juin 2021 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9 Rue du Bois D'ache | 30 avril 2021 |
| 300 000 € | 456 €/m² | Maison · 658 m² · 8 p. | Champ Copin | 8 mars 2021 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Gros Poirier | 6 février 2021 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Launay Besnier | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6 à 10,4 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-près-Sées : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-près-Sées →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-près-Sées ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-près-Sées s’établit à 868 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 148 820 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-près-Sées ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-près-Sées est de 130 000 €, soit 868 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 148 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-près-Sées.