Prix immobilier à Frétoy-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frétoy-le-Château (60640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 900 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 327 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Frétoy-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Frétoy-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 53 Rue Jean Marie Depouilly | 10 octobre 2025 |
| 165 900 € | 1 327 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 125 Rue de Beaulieu | 27 mai 2025 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9 Le Bois de Noyon | 29 janvier 2025 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 53 Rue de Libermont | 30 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 145 Rue de Beaulieu | 14 décembre 2023 |
| 105 120 € | 956 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 552 Rue Jean Marie Depouilly | 29 avril 2022 |
| 125 000 € | 702 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 604 Rue Jean Marie Depouilly | 10 septembre 2021 |
| 100 000 € | 336 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 291 Rue Albin Cadet | 16 juillet 2021 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 13 juillet 2021 |
| 118 200 € | 1 055 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 595 Rue Jean Marie Depouilly | 9 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 421 Rue Jean Marie Depouilly | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
8,63 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frétoy-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frétoy-le-Château →
Rue par rue à Frétoy-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frétoy-le-Château ?
Le prix médian au m² à Frétoy-le-Château s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Frétoy-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Frétoy-le-Château est de 165 900 €, soit 1 700 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Frétoy-le-Château.