Prix immobilier à Genvry
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genvry (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
1 565 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Genvry
Par type de bien
Dernières ventes à Genvry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Hardeville | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 349 Clos des Jardins Beguestre | 9 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 177 Route de Noyon | 8 septembre 2025 |
| 115 700 € | 1 052 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 21 Route de Noyon | 5 août 2025 |
| 92 000 € | 958 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 573 Rue Principale | 18 juin 2025 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village(nord) | 29 avril 2025 |
| 182 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 74 Rue Principale | 1 mars 2025 |
| 158 000 € | 760 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5 Route de Beaurains | 21 décembre 2024 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 195 Route de Noyon | 9 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Principale | 12 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village(nord) | 16 mars 2023 |
| 195 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 897 Rue Principale | 10 mars 2023 |
| 170 000 € | 609 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 707 Rue Principale | 15 novembre 2022 |
| 123 500 € | 2 330 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 665 Rue Principale | 17 mai 2022 |
| 319 500 € | 2 116 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Rue Principale | 8 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 159 Le Clos Dhervilly | 9 juin 2021 |
| 116 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 30 Senicourt | 25 février 2021 |
| 134 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 791 Rue Principale | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,46 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
8,63 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genvry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genvry →
Rue par rue à Genvry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genvry ?
Le prix médian au m² à Genvry s’établit à 1 805 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 182 000 € au total.
Combien coûte une maison à Genvry ?
Le prix médian pour une maison à Genvry est de 148 000 €, soit 1 805 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Genvry.