Prix immobilier à Bussy
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussy (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
305
Où se sont faites les ventes à Bussy
Par type de bien
Dernières ventes à Bussy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Village | 4 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 Rue de la Croix Blanche | 17 mars 2025 |
| 182 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 196 Rue de la Croix Blanche | 6 mars 2024 |
| 114 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Résidence Plaine Medard | 28 juillet 2023 |
| 167 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 21 septembre 2022 |
| 204 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 96 Rue de la Croix Blanche | 22 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 140 Rue du Marais Guillain | 15 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Résidence Plaine Medard | 12 novembre 2021 |
| 155 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 230 Rue du Buisson du Guet | 22 juin 2021 |
| 184 000 € | 692 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 46 Rue Cendriere | 9 avril 2021 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 278 Rue du Buisson du Guet | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,46 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
8,63 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy ?
Le prix médian au m² à Bussy s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 182 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bussy ?
Le prix médian pour une maison à Bussy est de 155 000 €, soit 1 200 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Bussy.