Prix immobilier à Salency
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salency (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
149 800 €
Sur tout l’historique
1 475 €/m²
Habitants
897
Où se sont faites les ventes à Salency
Par type de bien
Dernières ventes à Salency
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 223 Rue Nationale | 26 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 282 Rue Saint Medard | 5 septembre 2025 |
| 149 800 € | 1 683 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Rue du Chateau | 21 août 2025 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 142 Rue des Fourgoyers | 20 août 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 74 Rue de Morlincourt | 1 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue des Freres Lambert | 30 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 177 Rue de Morlincourt | 23 avril 2025 |
| 125 000 € | 558 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 137 Rue des Deportes | 6 février 2025 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 354 Rue Nationale | 18 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 267 Rue du Bon Puits | 22 août 2024 |
| 128 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 1 août 2024 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | l’Ecusson | 31 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 227 Rue Violaine | 22 juillet 2024 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Grande Rue | 14 juin 2024 |
| 134 500 € | 1 345 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 90 Rue Daniel Desaintquentin | 6 février 2024 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 442 Rue des Deportes | 18 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 417 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2023 |
| 203 916 € | 1 009 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 55 Rue des Fourgoyers | 21 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 Rue des Freres Lambert | 11 juillet 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 267 Rue du Bon Puits | 16 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Rosiere Nord | 15 juin 2023 |
| 47 500 € | 559 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | l’Ormelet du Calvaire | 3 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 255 Rue Nationale | 24 février 2023 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 86 Rue des Freres Lambert | 21 octobre 2022 |
| 238 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 360 Rue du Bon Puits | 8 octobre 2022 |
| 160 000 € | 516 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 71 Rue du Clos Baguette | 12 août 2022 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 234 Rue du Brig. Yves Terteaux | 28 juin 2022 |
| 54 500 € | 665 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Rue Barre | 23 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 168 Grande Rue Grande Rue | 12 avril 2022 |
| 99 400 € | 444 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 137 Rue des Deportes | 2 avril 2022 |
| 139 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Marais de Triomphe | 7 janvier 2022 |
| 211 900 € | 1 766 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 232 Grande Rue Grande Rue | 5 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 205 Rue du Marais Triomphe | 9 décembre 2021 |
| 136 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | La Grande Rue | 9 décembre 2021 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 91 Rue des Freres Boulanger | 27 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 349 Grande Rue Grande Rue | 11 octobre 2021 |
| 247 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 124 Rue de Behericourt | 11 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 119 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2021 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 327 Rue des Linieres | 28 juillet 2021 |
| 149 900 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 101 Rue de Neufchatel | 28 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 74 Rue de Morlincourt | 16 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 277 Rue des Deportes | 25 juin 2021 |
| 186 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 142 Rue des Fourgoyers | 11 mai 2021 |
| 172 988 € | 1 730 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 182 Rue du Marais de la Frette | 5 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 45 Rue des Freres Boulanger | 17 avril 2021 |
| 182 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 147 Rue du Marais Triomphe | 31 mars 2021 |
| 433 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Marais de Triomphe | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,46 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
8,63 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salency : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salency →
Rue par rue à Salency
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salency ?
Le prix médian au m² à Salency s’établit à 1 574 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 149 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salency ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salency a augmenté de 57,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salency ?
Le prix médian pour une maison à Salency est de 125 000 €, soit 1 574 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 149 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Salency.