Prix immobilier à Sempigny
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sempigny (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 100 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 664 €/m²
Habitants
760
Où se sont faites les ventes à Sempigny
Par type de bien
Dernières ventes à Sempigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 400 € | 3 210 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 25 Rue de la Fosse Merliere | 14 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Abbaye | 12 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 23 septembre 2025 |
| 96 100 € | 1 780 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 14 Chalet Mauclair | 20 septembre 2025 |
| 177 900 € | 1 934 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Rue de la Fosse Merliere | 3 septembre 2025 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 1 septembre 2025 |
| 173 100 € | 1 574 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue du Port | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Allée des Boutons d’Or | 24 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 6 Chalet Mauclair | 3 juin 2025 |
| 193 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 13 mai 2025 |
| 207 635 € | 2 056 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Place de la Tuilerie | 19 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Chalet Mauclair | 20 février 2025 |
| 219 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 22 janvier 2025 |
| 97 670 € | 1 338 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 176 Rue Rene Taboulot | 28 décembre 2024 |
| 94 429 € | 1 312 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 240 Rue Rene Taboulot | 19 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 52 Rue Rene Taboulot | 24 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue du Port | 17 avril 2024 |
| 109 200 € | 1 241 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chalet Mauclair | 22 mars 2024 |
| 142 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 10 novembre 2023 |
| 109 534 € | 1 336 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 156 Rue Rene Taboulot | 8 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Rue de Coquerel | 23 juin 2023 |
| 122 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Allée des Boutons d’Or | 31 mai 2023 |
| 97 400 € | 1 015 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue des Trois Ponts | 28 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 104 Rue Rene Taboulot | 19 avril 2023 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue de Coquerel | 23 mars 2023 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 19 Rue de la Fosse Merliere | 25 janvier 2023 |
| 214 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 13 Place de la Tuilerie | 23 novembre 2022 |
| 146 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Chalet Mauclair | 3 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue Claudiane Urban | 7 septembre 2022 |
| 157 900 € | 1 579 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Chalet Mauclair | 21 juin 2022 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Eglise | 17 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 12 Rue de la Fosse Merliere | 12 mars 2022 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 6 Rue du Chateau d’Eau | 10 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 41 Rue Rene Taboulot | 22 février 2022 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 130 Rue Rene Taboulot | 1 février 2022 |
| 168 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 26 janvier 2022 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 15 janvier 2022 |
| 129 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Chalet Mauclair | 21 décembre 2021 |
| 305 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 10 décembre 2021 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 92 Le Village | 10 novembre 2021 |
| 144 900 € | 1 541 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 15 octobre 2021 |
| 1 600 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 1018 m² · 5 p. | 213 Rue Rene Taboulot | 20 septembre 2021 |
| 143 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 10 septembre 2021 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Abbaye | 30 juin 2021 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue Neuve | 12 juin 2021 |
| 187 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 1 Rue des Trois Ponts | 1 juin 2021 |
| 183 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue du Port | 26 mai 2021 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 7,1 à 10,2 €
Maison
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sempigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sempigny →
Rue par rue à Sempigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sempigny ?
Le prix médian au m² à Sempigny s’établit à 1 731 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sempigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sempigny a augmenté de 31,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sempigny ?
Le prix médian pour une maison à Sempigny est de 173 100 €, soit 1 731 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Sempigny.