Prix immobilier à Varesnes
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varesnes (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 500 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Varesnes
Par type de bien
Dernières ventes à Varesnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 68 Rue de l’Hopital | 8 juillet 2025 |
| 145 800 € | 900 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 250 Rue des Hurteaux | 14 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 161 Rue des Hurteaux | 27 septembre 2024 |
| 214 800 € | 2 214 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 109 Rue des Hurteaux | 12 juillet 2024 |
| 119 500 € | 2 025 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 312 Rue du Point du Jour | 7 mars 2024 |
| 103 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rue de la Marteloye | 30 janvier 2024 |
| 42 500 € | 457 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue du Turbie | 20 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 206 Rue du Moulin | 20 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 225 Rue des Hurteaux | 12 décembre 2023 |
| 143 600 € | 1 795 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 312 Rue des Hurteaux | 31 octobre 2023 |
| 172 920 € | 1 048 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 345 Rue du Point du Jour | 4 août 2023 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 174 Rue du Point du Jour | 28 juillet 2023 |
| 146 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 377 Rue du Point du Jour | 13 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 84 Rue des Bouchers | 12 juillet 2023 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 173 Rue Saint Gery | 29 mars 2023 |
| 189 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 258 Rue du Point du Jour | 10 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 288 Rue du Point du Jour | 23 mars 2022 |
| 89 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 89 Rue des Hurteaux | 4 mars 2022 |
| 117 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 267 Rue des Hurteaux | 8 novembre 2021 |
| 246 500 € | 1 409 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 47 Rue du Moulin | 28 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 133 Le Moulin a Vent | 10 septembre 2021 |
| 87 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 99 Rue des Bouchers | 20 août 2021 |
| 75 000 € | 581 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 100 Rue des Fermes | 24 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 151 Rue de la Marteloye | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,46 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Maison
8,63 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varesnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varesnes →
Rue par rue à Varesnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 71 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varesnes ?
Le prix médian au m² à Varesnes s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Varesnes ?
Le prix médian pour une maison à Varesnes est de 119 500 €, soit 1 375 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Varesnes.