Prix immobilier à Bazuel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazuel (59360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
40 850 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
871 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Bazuel
Par type de bien
Dernières ventes à Bazuel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 850 € | 511 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue de Pommereuil | 30 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Eglise | 28 août 2025 |
| 102 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 22 Rue du Cateau | 11 juillet 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | 5 Gpl Grand Place | 20 juin 2025 |
| 231 250 € | 2 628 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Village | 3 juin 2025 |
| 33 000 € | 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 24 Rue de l’Eglise | 14 février 2025 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Ruelle Flavie | 18 décembre 2024 |
| 172 000 € | 878 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 2 Ruelle Flavie | 19 novembre 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 8 Rue de Pommereuil | 31 octobre 2024 |
| 139 300 € | 871 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Rue de l’Eglise | 14 octobre 2024 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 9 août 2024 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 2 Rue Farineau | 16 mai 2024 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue Farineau | 4 avril 2024 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Rue de Pommereuil | 29 mars 2024 |
| 277 805 € | 695 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 23 Rue du Cateau | 9 mars 2024 |
| 219 300 € | 3 374 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 7 mars 2024 |
| 61 000 € | 792 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue d’Ors | 24 novembre 2023 |
| 136 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 20 Rue de Pommereuil | 20 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Rue de Catillon | 4 septembre 2023 |
| 70 000 € | 276 €/m² | Local commercial · 254 m² | 6 Grande Rue Grand Rue | 31 juillet 2023 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 28 Rue de Pommereuil | 6 juin 2023 |
| 140 000 € | 413 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 21 Rue du Cateau | 30 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Bourbon | 22 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 36 Rue de Pommereuil | 6 décembre 2022 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 2 Ruelle Flavie | 15 octobre 2022 |
| 52 300 € | 716 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Rue Largilliere | 12 octobre 2022 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue Farineau | 26 septembre 2022 |
| 99 500 € | 1 442 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue Mortier | 2 juin 2022 |
| 249 500 € | 1 248 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Rue Bourbon | 1 avril 2022 |
| 44 000 € | 721 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Rue Creance | 23 décembre 2021 |
| 164 500 € | 703 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin | 10 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 34 Rue de Pommereuil | 30 septembre 2021 |
| 58 000 € | 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Gpl Grand Place | 10 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Eglise | 24 juin 2021 |
| 216 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 4 Rue Creance | 9 avril 2021 |
| 162 440 € | 1 169 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Village | 22 mars 2021 |
| 75 000 € | 234 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 23 Rue du Cateau | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,9 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazuel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazuel →
Rue par rue à Bazuel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazuel ?
Le prix médian au m² à Bazuel s’établit à 822 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 850 € et 181 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazuel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazuel a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazuel ?
Le prix médian pour une maison à Bazuel est de 60 000 €, soit 822 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 850 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Bazuel.