Prix immobilier à Brains-sur-les-Marches
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brains-sur-les-Marches (53350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 745 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
76 000 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Brains-sur-les-Marches
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Clans | 12 décembre 2025 |
| 60 745 € | 964 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Bois | 18 avril 2025 |
| 54 000 € | 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue du Haut Pin | 6 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Vaux | 23 octobre 2024 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue des Marches de Bretagne | 4 octobre 2024 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 18 Rue D'anjou | 12 septembre 2024 |
| 127 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Rue du Maine | 11 décembre 2023 |
| 183 132 € | 959 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | La Cordonniere | 8 septembre 2023 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Cordonniere | 1 septembre 2023 |
| 219 000 € | 730 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 11 Rue D'anjou | 1 septembre 2023 |
| 177 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Lotissement des Sapins | 30 août 2023 |
| 95 000 € | 625 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 275 Route de la Giraudiere | 2 décembre 2022 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Vaux | 2 juin 2022 |
| 61 600 € | 1 141 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 205 Route de la Roe | 15 avril 2022 |
| 225 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 4 Lotissement Miravel | 22 mars 2022 |
| 228 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Basse Metrie | 8 février 2022 |
| 156 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1921 Route de la Chap de la Touche | 29 janvier 2022 |
| 80 000 € | 462 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | La Pepiniere | 21 décembre 2021 |
| 206 000 € | 858 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 13 Rue D'anjou | 16 août 2021 |
| 23 000 € | 397 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Pre | 2 août 2021 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Closeau de Devant | 23 juin 2021 |
| 223 630 € | 1 945 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Champ de Devant | 22 avril 2021 |
| 111 000 € | 925 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue des Marches de Bretagne | 25 mars 2021 |
| 86 010 € | 956 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue D'anjou | 19 février 2021 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Buttes | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 7,7 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brains-sur-les-Marches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brains-sur-les-Marches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brains-sur-les-Marches ?
Le prix médian au m² à Brains-sur-les-Marches s’établit à 964 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 76 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brains-sur-les-Marches ?
Le prix médian pour une maison à Brains-sur-les-Marches est de 60 745 €, soit 964 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 76 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Brains-sur-les-Marches.